Как продать кредитную квартиру в Украине?
Разбираемся, как продать кредитную квартиру в Киеве и Киевской области, вместе с экспертами финансовой компании Status Finance с экспертизой в сфере кредитования и опытом более 11 лет.
Причины продажи кредитной квартиры
У людей меняются жизненные обстоятельства, финансовое положение, планы на будущее. Кто-то не может платить по кредиту, кто-то решил переехать в другую страну и продать недвижимость, а кто-то хочет получить финансы на развитие своего бизнеса. Но, что делать, если по кредитному договору квартира находится в залоге у банка — реально ли ее продать? Да, если найти покупателя, который будет готов снять ипотеку и оформить куплю-продажу на законном основании.
Описываем алгоритм действий, как продать кредитную квартиру и получить максимум от реальной рыночной стоимости.
5 шагов для стандартной продажи кредитной квартиры
- Определение стартовой цены.
Желательно обратиться к эксперту, который проконсультирует по реальному диапазону цен на рынке и корректно оценит квартиру. - Получение письменного согласия на продажу кредитной квартиры.
На этом этапе потребуется обратиться с заявлением в банк, где была оформлена ипотека. Обычно на рассмотрение такого обращения уходит до пяти рабочих дней. - Подписать договор с риэлтором.
После того, как разрешение банка на продажу залоговой квартиры получено, выполнен перерасчет по кредиту, лучше сразу обращаться к профессиональному риэлтору, который поможет быстро продать квартиру в оговоренные сроки. - Провести переговоры с потенциальными покупателями.
Один из самых непростых и утомительных этапов. Многие покупатели боятся встречных исков после продажи квартиры, начинают настаивать на большой скидке. Часто такие переговоры не приводят ни к какому результату, особенно, если к сделке не был привлечен эксперт в сфере продажи недвижимости. - Заключить сделку купли-продажи.
На этом этапе необходимо обратиться к нотариусу, деньги желательно передавать в банке. При этом часть денег отправляется на покрытие основного долга. После того, как кредит в банке будет закрыт, нотариус снимает ипотеку с недвижимости и в течение 1-2 часов проводит сделку купли-продажи.
Если проанализировать каждый этап, видим, что на продажу кредитной квартиры может уйти достаточно много времени — не факт, что получится найти покупателя за несколько недель или даже месяцев. Также придется потратить деньги на оплату услуг оценщика недвижимости, профессионального риэлтора, нотариуса. Если ли более простой, быстрый и менее затратный способ, как продать кредитную квартиру? Да — обратиться в специализированную финансовую компанию, занимающуюся кредитованием и срочным выкупом недвижимости.
Как продать кредитную квартиру за 48 часов?
Финансовая компания Status Finance организует срочный выкуп недвижимости, берет на себя решение юридических и бюрократических вопросов.
Преимущества сотрудничества с Status Finance:
- выкуп недвижимости за 90% от стоимости;
- выдача средства за 48 часов;
- бесплатное оформление необходимых документов + бесплатная оценка стоимости;
- закрытие всех долгов по квартире и/или снятие арестов.
Status Finance выкупает проблемную недвижимость в Киеве и Киевской области и выдает деньги на руки наличными в любой валюте. Для получения развернутой консультации эксперта переходите на сайт финансовой организации Status Finance — оставляйте заявку через кнопку обратной связи или пишите в один из мессенджеров.
