Как оплачиваются налоги при продаже недвижимости в разных городах Украины: инфографика

С 2002 года портал Domik.ua знакомит своих читателей с новостями украинского рынка недвижимости. Для написания материала, мы проинтервьюировали профессиональных риэлторов Украины и узнали, как проводится выплата налогов при покупке-продаже квартиры в каждой области страны.

По результатам опроса выяснилось, что в некоторых украинских городах налоговую ответственность может нести только одна сторона, например, покупатель. Если продавец квартиры хочет получить фиксированную сумму от продажи, по предварительной договоренности, все налоги может оплачивать только покупатель.

Читайте также: Какую справку для регистрации купли-продажи жилья отменил Минюст

Оплата налогов при продаже недвижимости по регионам Украины

В инфографике приведены средние показатели, как оплачиваются налоги при оформлении сделки купли-продажи недвижимости в разных городах Украины. Вышеприведенные данные могут отличаться, поскольку зависят от индивидуальной договоренности между собственником и покупателем.

Согласно декрету кабинета министров Украины «О государственной пошлине», собственник при продаже недвижимости должен заплатить 1% государственной пошлины. Если реализуемая квартира была во владении продавца меньше 3-х лет либо происходила продажа недвижимости больше одного раза за календарный год, в соответствии со ст. 172.2 Налогового кодекса Украины, владелец дополнительно обязан оплатить 5% налога на доход. В переходных положениях Налогового кодекса Украины сказано, что собственник должен также уплатить 1,5% военный сбор. В соответствии со ст. 1, п. 9 и ст. 4, п. 10 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование», покупателю необходимо оплатить только сбор — 1% от стоимости жилья в Пенсионный фонд.

Портал Domik.ua разобрался, что в действительности оплата налогов при купле-продаже недвижимости может осуществляться иначе. В некоторых городах Украины продавцы хотят получать определенные суммы при продаже. Тогда, по предварительной договоренности, налоговую ответственность несет покупатель.

Читайте также: Татьяна Райна: от чего зависит размер комиссии риэлтора при продаже недвижимости

В 70-90% случаев, по законодательству Украины, налоги выплачиваются в Киеве, Виннице, Сумах, Харькове, Черкассах, Житомире, Запорожье, Кропивницком, Львове, Хмельницком, Чернигове, Ужгороде, Ивано-Франковске и Херсоне. В остальных случаях налоги оплачиваются по предварительной договоренности между покупателем и продавцом.

По данным агентств недвижимости в Днепре, Одессе, Ровно, Полтаве, Черновцах и Луцке налоги при продаже квартиры оплачиваются согласно действующим законам Украины в 50-85% случаев. Остальные случаи подразумевают уплату налогов по договоренности между собственником и клиентом.

В 30-40% случаев налоги при сделке купли-продажи жилья оплачиваются по украинскому законодательству в Николаеве. Оплата по договоренности превалирует над законодательными обязательствами.

Как выяснилось, в Тернополе, в большинстве случаев, налоги оплачиваются по предварительной договоренности между покупателем и продавцом. Всего 20-30% случаев подразумевают выплату налогов при продаже недвижимости по действующему Закону Украины.

Ранее Domik.ua сообщал о том, кто платит налог при продаже унаследованной квартиры.

Узнать больше информации о том, как происходит выплата налогов при продаже квартиры в разных городах Украины, а также высказать свое мнение по этому вопросу, можно на форуме рынка недвижимости.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018