Как изменились цены на квартиры в столичных хрущевках с начала года

«Хрущевками» называют многоэтажные дома серий «старая панель» и «старый кирпич» . В Киеве такие здания возводились с середины 50-х до конца 80-х годов прошлого века. Единственным различием этих домов является тип стен: железобетонная панель и кирпич. Кирпичные дома более привлекательны для покупателей из-за лучшей звуко- и теплоизоляции. Все остальные характеристики «хрущевок» абсолютно идентичны — маленькая площадь квартир, неудобные планировки, часто совмещенные комнаты, небольшие коридоры и кухни.

Такие дома строились рекордными темпами для быстрого обеспечения жильем максимального количества граждан. Поэтому говорить о комфорте проживания в таких домах не приходится.

Читайте также: Серийные «панельки»: сравнительная характеристика однокомнатных квартир

Рассмотрим, как изменились средние цены предложений продажи квартир в вышеуказанных домах в Киеве с начала 2016 года.

За анализируемый период было зафиксировано снижение средних цен предложений продажи квартир как в панельных, так и кирпичных домах:

• «старая панель» - на 4,4%, с $990 до $946 за 1 кв. м;
• «старый кирпич» - на 5,1%, с $1080 до $1025 за 1 кв. м.

Отметим, что большинство столичных «хрущевок» требуют капитального ремонта, так как срок их эксплуатацию уже давно истек. А с повышением стоимости коммунальных услуг обслуживание таких домов, особенно панельных, стало более затратным — у стен высокий уровень теплопотерь. Добавится владельцам таких квартир и расходов с 1 июля, когда истечет переходной период в реформировании сферы ЖКХ — владельцы квартир в многоэтажках будут обслуживать свои дома полностью за свой счет. А учитывая степень изношенности коммуникаций, отсутствие капитального ремонта в «хрущевках», жильцам придется заплатить немало.

Следовательно, в «хрущевках» больше недостатков, чем преимуществ. Больше о плюсах и минусах проживания в таких домах читайте на форуме .

Киевляне предлагают решить вопрос старого жилого фонда кардинальным образом — снести «хрущевки». Соответствующее обращение было зарегистрировано на сайте петиций к столичной власти.

Автор петиции, Наталия Кузнецова, считает «хрущевки» архаизмом и плохим архитектурным вкусом. «Проживание в таких домах — унижение человеческого достоинства. Гнилые трубы и перекрытие. Это все, на что заслуживают коренные киевляне?», - говорится в обращении.

Для того, чтобы петиция была рассмотрена, ее должны поддержать не менее 10000 граждан. Проголосовать за обращение можно в течении 87 дней на сайте https://petition.kievcity.gov.ua/petition/?pid=3625 .

Однако, вряд ли это решит проблему. Ранее Domik.ua сообщал, почему не выгодно сносить столичные «хрущевки» .