Как изменились цены на квартиры в Киеве за I квартал 2017 года: инфографика
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на квартиры в Киеве в долларах США в течение I квартала 2017 года снизились на 2,9%, с $1075/кв. м по состоянию на 30 декабря 2016 года до $1044/кв. м на 31 марта 2017 года. Напомним, за 2016 год средние цены предложений на вторичное жилье в столице упали на 9,4% .
Актуальные цены продавцов квартир в Киеве смотрите здесь .
Читайте также: Хронические проблемы вторичного рынка недвижимости Украины
Динамика средних цен предложений продажи квартир за I квартал 2017 года в каждом из районов Киева такова:
Максимальный рост средних цен предложений за I квартал нынешнего года зафиксирован в Печерском районе – на 4,1%. Лидером снижения стартовых цен, продолжая тенденцию 2016 года, остается Подольский район. За первый квартал продавцы квартир в этом районе в среднем снизили цены на 9,6% (а за 2016 год – на 23,9%).
| Район | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Цена на 31 марта 2017 года, $ США | Динамика, % |
| Голосеевский | 1126 | 1072 | -4,8 |
| Дарницкий | 986 | 943 | -4,4 |
| Деснянский | 768 | 744 | -3,1 |
| Днепровский | 908 | 870 | -4,2 |
| Оболонский | 1097 | 1105 | +0,7 |
| Печерский | 2054 | 2138 | +4,1 |
| Подольский | 858 | 776 | -9,6 |
| Святошинский | 879 | 841 | -4,3 |
| Соломенский | 1002 | 972 | -3 |
| Шевченковский | 1450 | 1470 | +1,4 |
Рассмотрим динамику средних стартовых цен на продажу различных типов квартир в столице за I квартал 2017 года.
Наибольшее снижение средних цен предложений за первый квартал текущего года зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 5,3%. Продавцы однокомнатных и трехкомнатных раздельных квартир за тот же период снизили цены на 1,6%.
| Тип квартиры | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Цена на 31 марта 2017 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 972 | 946 | -1,6 |
| Двухкомнатная раздельная | 1114 | 1055 | -5,3 |
| Трехкомнатная раздельная | 1082 | 1065 | -1,6 |
Квартиры возле метро в Киеве продавцы в настоящее время предлагают в среднем по цене $1333/кв. м, тогда как в начала года средняя стартовая цена составляла $1354/кв. м. Таким образом, за I квартал наблюдаем снижение средней цены предложения на 1,6%.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Киеве приводим данные о минимальных средних ценах предложений продажи квартир по типам домов за I квартал 2017 года:
| Тип дома | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Цена на 31 марта 2017 года, $ США | Динамика, % |
| «Дореволюционные» | 1289 | 1260 | -2,3 |
| «Сталинки» | 971 | 869 | -10,5 |
| «Старая панель» | 667 | 646 | -3,2 |
| «Типовая панель» | 704 | 683 | -3 |
| «Улучшенная типовая панель» | 673 | 648 | -3,7 |
| «Старый кирпич» | 658 | 646 | -1,8 |
| «Улучшенный кирпич» | 761 | 754 | -0,9 |
| «Украинская панель» | 699 | 670 | -4,2 |
| «Украинский кирпич» | 884 | 895 | +1,2 |
Наибольшее падение минимальных стартовых цен на квартиры за I квартал 2017 года наблюдаем в сегменте «сталинки» - на 10,5%. Рост минимальных цен предложений за тот же период зафиксировано только в сегменте «украинский кирпич» - на 1,2%.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в домах из бетона в Киеве, с начала 2017 года: инфографика
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
