Итоги 2020 года от Citex: «Верим в оптимистический исход в ближайшем году»

Журналисты портала Domik.ua продолжают подводить итоги прошедшего 2020 года вместе с представителями отечественных девелоперских компаний. В этой статье речь пойдет о достижениях и неудачах застройщика Citex, о которых максимально лаконично рассказала команда компании.

Citex Development — молодая строительная компания, возводящая недвижимость в формате City + Excitement. В 2020 году девелопер занимался строительством трех жилых комплексов: POLARIS Home & Plaza, Rusaniv Residence в Киеве и KANDINSKY Odessa Residence в Одессе. 

— Назовите три вещи, события или факта, которые ассоциируются у вас с 2020 годом.

— Запуск проектов, наработки на следующий год. Падение двух крупнейших игроков рынка стройки.

Адаптация работы в условиях карантина

— Какие достижения компании 2020 года вызывают у вас чувство гордости?

— Запуск крупных проектов, выполнение планов в усложненных условиях, усиление команды. Мы не останавливали наши стройки даже в период карантина.

— Если вы решите написать книгу или снять фильм о событиях прошедшего года, какой жанр выберете?

— Триллер с элементами комедии.

— Представьте, что в новогоднюю ночь под бой курантов у вас появилась возможность изменить какой-то один закон рынка недвижимости или правило в работе Государственной инспекции градостроительства Украины. Что измените?

— Запуск программы реновации старого фонда.

— Вам предоставили шанс дать совет самому себе прошлогоднему. Каким будет этот совет?

— Не сомневаться, иди вперед, делать лучше, чем все ожидают.

— Какое самое сложное решение вам пришлось принимать в прошедшем году?

— Закрытие отделов продаж в период карантина, беспокойство за команду продавцов и их здоровье.

— Какой главный урок преподнес вашей компании 2020 год?

— Ко всему можно адаптироваться, главное — найти правильные решения по выходу из сложившихся ситуаций.

— Какой момент 2020 года, связанный с работой компании, вы с удовольствием пережили бы еще раз?

— Успешный запуск проектов, командная работа по запуску.

— Назовите три уникальных характеристики, которые отличают компанию Citex Development от остальных отечественных застройщиков.

— Отсутствие активной рекламы бренда, перенос акцента на качественную работу над проектами, их реализацию и правильную работу с клиентами.

Становление компании и коллектива за кризисный 2020 год.

Любовь, уважение и восхищение команды акционером компании, который стоит за всех горой.

Rusaniv Residence компания Citex возводит на столичной Русановке

Узнать больше о новостройке можно на форуме ЖК «Русанив Резиденсе».

— Citex Development всего два года. Вам несложно конкурировать на рынке с крупными холдингами, такими как «Киевгорстрой», «Интергал-Буд» и другие?

— Несложно. Мы восхищаемся крупными и успешными игроками рынка, так как они создают здоровую конкуренцию, интересные проекты, а также задают нужный драйв и высокую планку команде CITEX.

— Ваша компания строит в Киеве и Одессе. По вашему мнению, на каком рынке сложнее работать, а на каком — проще? 

— Оба рынка интересны, но имеют свою специфику. С Одессой работать чуть иначе, очень много времени и сил заняло желание понять местный рынок, архитектурные вкусы, конкурентный рынок. Прекрасный и интересный регион Украины. Киев тоже любим, но его давно знаем и понимаем. 

— Власти какого города, по вашему мнению, больше готовы содействовать застройщикам и поддерживать отрасль?

— При желании и компромиссности можно выстроить диалог со всеми.

ЖК KANDINSKY Odessa Residence — пока единственная новостройка компании Citex в Одессе

Узнать больше о проекте можно на форуме ЖК «Кандинский Одесса Резиденс». 

— Вы планируете покорять другие украинские или, возможно, европейские города?

— Все возможно.

— Расскажите об интересных традициях, которые сложились в вашей компании.

— Пейнтбол как шутливая игровая форма для выплеска накопившейся усталости и претензий в процессе работы.

— Как вы выбираете локации для своих жилых комплексов?

— Это работа аналитиков, продавцов и маркетинга.

— Сколько объектов вы планировали ввести в эксплуатацию в прошедшем году, а сколько ввели?

— Мы не планировали ничего вводить в 2020-м. Наши проекты пока на начальной стадии, стартовали в 2020 году.

— На сколько в среднем подорожал квадратный метр жилья от Citex Development в 2020 году?

— За 6-12 месяцев —  30-процентное подорожание.

— Сколько квадратных метров жилья вы продали в 2020 году?

— Больше, чем планировали.

— Какие прогнозы можете дать по стоимости квадратного метра в ваших новостройках на 2021 год в зависимости от класса и степени готовности объекта?

— В рамках рынка — около 30%.

— Представьте, что вам нужно купить квартиру своему подросшему ребенку или другому родственнику. На каком комплексе Citex Development остановите свой выбор и почему?

— Поскольку каждый из наших комплексов имеет свою фишку и уникальность, доведу всю информацию до сведения ребенка или родственника и дам право выбрать тот комплекс, уникальность которого будет в приоритете  для конкретного человека.

— Как вам удалось справиться с последствиями карантина, введенного весной 2020 года?

— Командной работой и верой руководителя в нас.

— Локдаун заставил многих горожан пересмотреть свое отношение к недвижимости и переориентироваться на пригородные новостройки. В связи с этим вы, возможно, планируете стартовать с первым столичным загородным проектом?

— Мы считаем, что запрос покупателя продолжает быть разнообразным, и стремимся дать выбор.

— Если вашей компании предложат застроить участок в любом пригороде Киева, какое направление/локацию вы выберете?

— Готовы рассматривать и анализировать любое направление.

— Уже очевидно, что пандемия коронавируса — это надолго. По вашему мнению, как это повлияет на новостройки с технической точки зрения? Может быть, обязательными станут санитарные комнаты в жилых комплексах, рекуператоры воздуха, усиленные меры безопасности или другое. 

— Мы в это не верим. Верим в оптимистический исход в ближайшем году.

— Весной прошедшего года Президент Украины Владимир Зеленский анонсировал снижение ставок по ипотеке до 10%. Некоторые банки действительно их снизили, правда, не так существенно. Вы заметили увеличение числа ипотечников в связи с этим?

— Люди боятся слова «ипотека», больше верят модели рассрочки с удорожанием.

— Руководитель Института генерального плана Киева Сергей Броневицкий в ноябре 2020 года заявил, что весной 2021-го Киев получит новый генплан. Как думаете, что это изменит в застройке столицы?

— Надеемся, обратят внимание на развитие дорожной инфраструктуры с учетом появившихся комплексов, создадут дополнительные социальные элементы инфраструктуры.

— Насколько вы в целом довольны проектом генплана? На ваш взгляд, что в нем можно и нужно изменить?

— Добавить программу реновации старого фонда и реконструкции бесценных исторических уникальных сооружений.

— Как, по вашему мнению, отразится на рынке ликвидация ГАСИ, о которой в марте 2020-го заявили в Кабинете Министров?

— Не знаем. 

— Назовите эталонный, по вашему мнению, мегаполис с точки зрения городской застройки и урбанистики. 

— Наиболее продуманы в этом плане, пожалуй, скандинавские страны.

— В вашем портфеле — три проекта, и все три партнерские. Вы планируете отправляться в самостоятельное плавание и выходить на рынок с собственным проектом?

— Да.

— Компания Perfect Group — ваш главный партнер. Скажите, с какими еще отечественными застройщиками вы планируете коллаборации?

— Секрет.

— ЖК POLARIS Home & Plaza — это четвертая попытка возвести новостройку на улице Семьи Кульженко. До этого здесь был ЖК Family Town, затем — Tesla House, позже — KyivSKY, и вот теперь вы строите POLARIS. Не страшно было браться за этот «заколдованный» объект?

— Не страшно.

ЖК POLARIS Home & Plaza — самый масштабный проект компании Citex в формате live-work-play

Узнать больше о новостройке можно на форуме ЖК «Полярис Хоум энд Плаза».

— На сайте ЖК POLARIS Home & Plaza указано, что при создании комплекса вы учли все аспекты жизни жителя современного мегаполиса. Расскажите об этом подробнее.

— Детальная отработка инфраструктуры, создание первого в Украине ЖК формата live-work-play и соответствие ему. Считаем, что только благодаря комплексному подходу и детальной проработке нам удалось убедить покупателя, что мы настроены серьезно и не обманем.

— Какие новые проекты Citex Development стартуют в 2021 году?

— Их много и очень классные.

— Какую главную цель вы ставите перед собой и своей командой на наступивший год?

— Создавать и восхищать (CITy Excitement).

Читайте также: Итоги 2021 года от Citex Development: «Второй год мы наблюдаем глобальную смену ценностей в мире»

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021