Исследования рынка новостроек Украины в мае 2017 года

Портал Domik.ua подводит итоги последнего месяца весны и сообщает о событиях, которые произошли на рынке недвижимости. В данном материале представлена актуальная информация за май: анализ наиболее выгодных предложений от застройщиков Киева, обзоры массивов столицы, исследования проектов различных строительных компаний и тонкости рынка недвижимости Украины.

Исследование новостроек комфорт-класса Киева с наиболее выгодными ценами квартир

Четверть всех киевских новостроек, около 70 объектов, представлены в комфорт-классе — новом для рынка недвижимости Украины. Высокая конкуренция стимулирует разнообразие предложений. Что строят в классе «комфорт» в столице и почему выгоднее приобретать жилье именно в данном сегменте на этапе начала строительства — рассказано в статье «Топ-5 самых привлекательных по цене строящихся законных новостроек комфорт-класса Киева в мае».

Инфографика наиболее выгодных предложений на покупки квартир на первичном рынке сегмента «комфорт» в Киеве

Исследование бюджетных новостроек Соломенского района Киева
Каждую седьмую новостройку Киева из трех сотен представленных в мае 2017 года возводят в Соломенском районе. Район привлекает как инвесторов в жилую недвижимость, так и желающих сменить прописку и обосноваться здесь. В частности, массив Соломенка, который входит в состав Соломенского района — один из десяти наиболее комфортных для жизни в столице. Здесь хорошо развиты торгово-социальная инфраструктура, удобная транспортная развязка, высокий уровень безопасности. Цена на кв. м бюджетной квартиры стартует с 17 389 гривен. Детальнее о выгодном приобретении жилья в районе читайте в материале «Топ-5 самых доступных новостроек экономкласса в Соломенском районе: май 2017».

Инфографика наиболее выгодных предложений на первичном рынке от застройщиков сегмента «эконом» в Соломенском районе Киева

Исследование бюджетных новостроек Голосеевского района Киева

Голосеевский — самый большой из жилых районов Киева. Его площадь составляет 156,4 кв. км. Согласно мнению пользователей форума Domik.ua, расположенный в районе массив Голосеево признан лучшим для проживания микрорайоном в 2016 году. Именно в Голосеевском районе представлено наибольшее число новостроек — 61, в том числе 26 в сегменте «эконом». Как выбрать выгодную квартиру в районе — читайте в материале «Топ-5 самых недорогих законных новостроек экономкласса Киева в Голосеевском районе».

Инфографика наиболее выгодных предложений от застройщиков сегмента «эконом» Голосеевского района Киева

Исследование новостроек комфорт-класса массива Новая Дарница
Новая Дарница — массив на восточном краю столицы между Харьковским шоссе и парком «Партизанская слава». Такое расположение подразумевает транспортное удобство и наличие мест для отдыха. Львиную долю жилого фонда массива занимают качественные «сталинки» — 103 из 308 многоквартирных домов, присутствуют и новостройки. Узнать больше о двух проектах класса «комфорт», которые в мае 2017 года возводят в массиве, можно из публикации «Новостройки комфорт-класса в массиве Новая Дарница: предложение и цена в мае 2017».

Внешний вид новостроек комфорт-класса массива Новая Дарница

Исследование новостроек экономкласса массива Новая Дарница

На Новой Дарнице в сегменте «эконом» представлено 4 жилых комплекса, также заслуживающих внимания: «Новостройки экономкласса в жилом массиве Новая Дарница: анализ предложений от застройщиков».

Внешний вид новостроек экономкласса массива Новая Дарница

Исследование новостроек массива Беличи

Поселиться рядом со Святошинским лесом или крупным торгово-развлекательным комплексом — дилемма для приобретающих жилье в массиве Беличи. Здесь представлены две новостройки, узнать о которых подробнее можно в материале «Новостройки на Беличах: сколько стоит жилье от застройщика в мае 2017 года».

Внешний вид новостроек массива Беличи

Исследование новостроек массива Бортничи

Массив Бортничи обладает слабо развитой транспортной и торговой инфраструктурой по сравнению с другими столичными микрорайонами. Вместе с тем, жилье здесь востребовано и отличается низкой стоимостью. Подробнее о массиве и доступном жилье на нем — в материале «Квартиры по доступной цене в новостройках Бортничей весной 2017 года».

Внешний вид новостроек массива Бортничи

Исследование новостроек массива Лесной

Близкое расположение зеленой зоны, станций метро «Лесная» и «Черниговская», а также динамичный рост общей инфраструктуры — основные плюсы Лесного массива. Почему вложить деньги в жилье, именно здесь может быть грамотной инвестицией — читайте в выводах статьи «Какое жилье можно купить в новостройках Лесного массива в мае 2017 года».

Внешний вид новостройки массива Лесной

Обзор завершенных или близких к завершению строительства объектов компании «Киевгорстрой»

На Правом берегу Киева в 2017 году будет введено в эксплуатацию 7 комплексов от ПАО ХК «Киевгорстрой» — одного из крупнейших застройщиков столицы, согласно задекларированному застройщиком объему выполненных строительных работ. Детальнее информация по каждому из проектов представлена в аналитике «Новостройки «Киевгорстроя» на правобережье Киева, которые построили или будут достроены в 2017 году».

Внешний вид проектов ПАО ХК «Киевгорстрой» на правобережье Киева, запланированных на 2017 год

Обзор новых проектов компании «Киевгорстрой»

Отдельно следует рассмотреть новые объекты строительства, над которыми только начинает работу компания «Киевгорстрой». Детальнее информация о них представлена в обзоре «Новые проекты ПАО ХК «Киевгорстрой» на Правом берегу в Киеве».

Внешний вид новых проектов ПАО ХК «Киевгорстрой» на правобережье Киева

Что такое концепция «город в городе»

Относительно новая для Украины концепция «город в городе» набирает обороты. Данный формат подразумевает возведение масштабного жилого комплекса, полностью обеспеченного собственной инфраструктурой. Живущему здесь человеку нет необходимости покидать комплекс — все необходимое у него под рукой. Какие существуют успешные примеры реализации подобной концепции — даст ответ материал «Что такое новостройки формата «город в городе»: история и современность».

Современный жилой комплекс в европейской части Стамбула

Исследование отличий фактической и проектной площади в новостройке

Фактическая площадь сданного объекта может отличаться от площади жилья, предусмотренной в проекте. Если окончательный вариант от застройщика превышает заявленный ранее метраж, украинскому покупателю полезно будет ознакомиться с материалом «Когда инвестор не платит за лишние метры квартиры в новостройке».

Фактическая и проектная площадь недвижимости может отличаться

Исследование путей легализации незаконных застроек вблизи водоемов

Строительство в прибрежных зонах, в том числе и жилого фонда — запрещено. Но украинское законодательство еще не совершенно, и лазейки в нем позволяют обходить существующие ограничения. Каким образом это делают застройщики в нашей стране, можно узнать из статьи «Как застройщики легализуют незаконные новостройки на берегу реки, озера или моря».

Стандарты для ширины прибрежных защитных полос регулируются законодательством

Исследование тонкостей акционных предложений застройщиков

Выбор на первичном рынке недвижимости Украины достаточно велик, и застройщикам приходится устраивать всевозможные акции, чтобы привлечь внимание потенциального инвестора. Однако порой скидки содержат некоторые нюансы, о которых следует знать покупателю. Свет на эти тонкости прольет материал «Квартира по акции: что скрывают застройщики».

Отделы маркетинга многих компаний работают над созданием акционных предложений

Цены в новостройках на вторичном рынке недвижимости: сравнение

Domik.ua поинтересовался у риэлторов стоимостью жилья на вторичном рынке недвижимости в новостройках регионов Украины. Результаты на примере однокомнатных квартир представлены в статье «Сколько стоят однокомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины: инфографика». Общая тенденция сохраняется и для двухкомнатных и трехкомнатных квартир.

Инфографика по средним ценам на однокомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины

Обсуждение столичных новостроек и жилых объектов в регионах Украины, аналитические опросы, мнение экспертов в области юриспруденции, полезные советы по ремонту и обустройству жилищного фонда, а также другие актуальные материалы в сфере недвижимости — ищите в соответствующих разделах на forum.domik.ua.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017