Использование импортных материалов существенно повлияет на цену жилья
Министерство регионального развития и строительства хочет, чтобы украинские застройщики использовали отечественные материалы, ведь это «и дополнительные рабочие места, и дополнительный доход».
При строительстве высотных домов, конечно, нужно ориентироваться на отечественный рынок материалов, но по статистике производство строительных материалов за 10 лет стагнации отрасли упало вдвое в количественном отношении, а в качественном наверно вчетверо.
Основу строительный материалов при возведении зданий до 25 этажей составляют материалы украинского производства: песок, цемент, арматура, щебень, кирпич.
Невозможно из кирпича, который производится на украинских заводах строить качественные здания. Я знаю один завод в Луганске по производству качественного лицевого кирпича, построенный за счет иностранного капитала. Глины в Украине нет, начинаешь строить дом из кирпича одного цвета, а заканчиваешь другим цветом, так как глина в карьере выработалась, завозят уже из другого карьера.
Применение новых технологий в строительстве – прессованного кирпича, сэндвич-панелей, к сожалению, упирается в отсутствие специалистов готовых работать на западном оборудовании.
Цемент пока удовлетворяет нас по качеству для строительства домов до 25-30 этажей, но он не пригоден для производства марок бетона при строительстве высотных домов. При высоте жилых домов свыше 35 этажей появляются дополнительные проблемы с обеспечением несущей способности, стойкости, эксплуатационной надежности фундаментов. Небоскребы из этого цемента уже не построишь, придется покупать цемент импортного производства. Бетон марки 700-800 на отечественном цементе украинские производители достичь не могут, выпускают лишь бетон низкомарочный. Высококлассный бетон производит КиевМетробуд для своих нужд, используя высокомарочный цемент и добавки. Специалисты Метробуда удивляются, что компании застройщики, которые заявили о строительстве высоток, не обращаются к ним. В закупке высококачественный бетон намного дороже, а значит, строительство качественного высотного жилья обойдется инвестору недешево.
При технологическом оборудовании помещений мы привязываемся только к зарубежному производителю, это котельное оборудование, тепловые насосы, системы отопления, электрика, электроника, лифтовые системы.
При строительстве жилых домов свыше 35 этажей вынужденное использование импортных материалов, при отсутствии необходимого качества у отечественных, приведет к еще большему росту себестоимости строительства, что скажется на цене жилья.
Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»
