Гостиничный рынок Украины: состояние, проблемы и перспективы. Ч.1
Каково современное состояние гостиничного рынка Украины и как определены актуальные задачи его развития – этим вопросам было посвящено выступление начальника отдела регионального развития Государственной службы туризма и курортов Министерства культуры и туризма Украины Людмилы МЕЩЕРСКИХ на семинаре «Девелопмент гостиничной недвижимости», состоявшемся в июне в Киеве (организаторы – издание «Property times» и компания «Times cоnsalting» (г.Киев)).
В публикуемом ниже материале «Domik.net» предлагает вниманию читателей изложение этого выступления.
Масштабы спроса и возможности его удовлетворения в Украине
По данным Всемирной туристической организации на протяжении последних 16 лет доход от международного туризма ежегодно растает на 9%. Количество международных туристов ежегодно растет на 4%.
В 2006 году Украину посетило около 19,0 млн. иностранных туристов, сравнительно с минувшим годом туристический поток возрос на 7%.
Очевидно, что на фоне такой активности на туристическом рынке Украина должна реализовать свой туристический потенциал, если, конечно, обеспечит туристов безопасными и высококачественными гостиничными услугами.
Индустрия гостеприимства в Украине, является одной из самых динамично развивающихся отраслей экономики. Отрадно отметить, что во многих регионах открываются новые гостиницы, дома отдыха, санатории и пансионаты, реконструируются действующие, на качественно новый уровень выходит сервис, развивается инфраструктура.
Кол-во предприятий гостиничного типа |
Количество номеров |
Жилая площадь всех номеров, тис. м2 |
|
1995 |
1396 |
62360 |
1032,3 |
1996 |
1368 |
60601 |
999,9 |
1997 |
1375 |
58464 |
1002,1 |
1998 |
1328 |
55487 |
1010,7 |
1999 |
1326 |
51450 |
948,7 |
2000 |
1308 |
51012 |
949,1 |
2001 |
1258 |
49966 |
947,9 |
2002 |
1254 |
51107 |
977,0 |
2003 |
1218 |
50412 |
997,8 |
2004 |
1192 |
50414 |
1012,2 |
2005 |
1232 |
51686 |
1072,4 |
2006 |
1269 |
53646 |
1120,00 |
На сегодняшний день в Украине функционирует 1269 гостиницы и 3160 санаторно-курортных учреждений. Но это только юридические лица, которые отчитываются перед Госкомстатом.
Физические лица, владельцы средств размещения, сегодня уже тоже стали серьезными конкурентами крупным предприятиям индустрии гостеприимства. Они отчитываются перед налоговыми органами, в связи с чем Госслужба туризма и курортов не располагает статистикой о масштабах их деятельности.
Для создания равных возможностей на рынке гостиничных услуг для предприятий различной формы собственности и выведения из тени большого числа так называемых мини-гостиниц и мини-пансионатов, Гостуризмкурортов разработано и Кабинетом Министров Украины утверждено постановление № 297 от 15 марта 2006 г. «О порядке предоставления услуг временного размещения (проживания)». Теперь владельцы всех коллективных средств размещения (10 койко-мест и больше) имеют право предоставлять услуги размещения туристам, только зарегистрировавшись как субъекты предпринимательской деятельности.
Результаты мониторинга выполнения постановления Кабинета Министров Украины №297
Год |
Кол-во физических лиц СПД |
Объем предоставленных услуг размещения, млн.грн. |
Уплачено в бюджет в виде сборов и налогов |
2004 |
199 |
3,70 |
нет информ. |
2005 |
1053 |
40,10 |
нет информ. |
2006 |
2144 |
128,00 |
2,454 |
В целом динамику развития гостиничного сектора можно оценить как положительную: за последние два-три года рынок изменился. Растет интерес к гостиничному бизнесу со всех сторон: интерес проявляют банки, страховые компании, строительные компании, даже крупные игроки туристического рынка – все строят свои гостиницы.
Гостиничные инвестиции
Привлечение инвестиций в гостиничный бизнес, а также появление на украинском рынке международных сетей – это вопросы цивилизованного рынка, растущего и развивающегося по мировым канонам.
В последнее время в Украине наблюдается бурный рост внутренних и иностранных инвестиций в развитие гостиничной сферы.
Динамика инвестиций в строительство и реконструкцию материально-технической базы (млн. грн.)
Динамика инвестиций в строительство и реконструкцию материально-технической базы (млн. грн.)
1993 - 1999 |
2000 |
2001 |
2002 |
2003 |
2004 |
2005 |
2006 |
269,1 |
407,0 |
378,0 |
350,0 |
337,0 |
800,0 |
1810,0 |
1045,85 |
По итогам 2006 года на строительство новых и переоснащение действующих предприятий за счет всех источников финансирования вложено инвестиций в основной капитал на суму 610,7 млн. грн.
Объем прямых иностранных инвестиций в развитие гостиничной сферы (59 предприятий) составил на 01.01.07 р. – 183 млн. дол. США? что составляет 0,9% от общего объема прямых инвестиций в экономику Украины. В числе стран, наиболее инвестировавших в сферу гостеприимства Украины - Кипр (39,4 млн. долл.), Российская Федерация (35,8 млн. долл.), Швейцария (28,9 млн. долл.).
Информация о строительстве и реконструкции гостиниц и других средств размещения в 2005-2006 гг.
Информация о строительстве и реконструкции гостиниц и других средств размещения в 2005-2006 гг.
Год |
Кол-во объектов строительства |
Кол-во объектов реконструкции |
Общее кол-во |
2005 |
165 |
334 |
499 |
2006 |
290 |
359 |
649 |
По количеству мест на 1 тыс. населения наша столица отстает только от Москвы в два раза, от Парижа - в шесть. Мы занимаем 13 место среди 15 столиц бывшего Союза.
Знаковыми моментами в развитии индустрии гостеприимства Украины могут стать:
- проведение молодежного футбольного чемпионата УЕФА в 2009 г. в Донецке;
- проведение ежегодного заседания Европейского Банка реконструкции и развития в 2008 г. в Киеве;
- проведение совместно с Республикой Польша финальной части чемпионата по футболу УЕФА в 2012 г. Принимающие города: Киев, Донецк, Днепропетровск, Львов, Одесса, Харьков (возможно и Ивано-Франковск).
Соответственно требованиям УЕФА общая потребность в гостиничных номерах составляет:
- в 4-5-звездочных отелях – 5,5 тыс. номеров (против 1,6 тыс. существующих на сегодняшний день);
- в 2-3-звездочных отелях – 5,6 тыс. номеров (против 3,9 тыс. существующих).
- в 2-3-звездочных отелях – 5,6 тыс. номеров (против 3,9 тыс. существующих).
Это – при формате чемпионата из 18 команд. Объем необходимых инвестиций, по предварительным расчетам, превышает 1 млрд. евро. А еще необходимо будет разместить около 600 тыс. болельщиков и туристов.
