Где купить квартиру в пригороде Киева за $20 000

В 2021 году столичный пригород становится все более востребованными среди покупателей недвижимости. Это подтверждается ростом стоимости: по данным поисковика надежных новостроек Bild.ua, с ноября 2020 года по ноябрь 2021-го цена квадратного метра в Киевской области выросла на 27,5%. При этом ценник квартир в новостройках самого Киева демонстрирует не столь значительный рост: +22,2% за год. Редакция портала Domik.ua подобрала 8 новостроек Киевской области, в которых можно приобрести квартиру от застройщика за сумму около $20 000 (примерно 523 тыс. грн по актуальному на 15 ноября 2021-го курсу НБУ). Все вошедшие в список жилые комплексы отмечены высоким и средним Индексом надежности.

ЖК Atria City. Teremky

Atria City. Teremky строится в километре от городской черты на выезде в Одесском направлении. Жилой комплекс комфорт-класса будет состоять из девяти домов переменной высотности — от 5 до 25 этажей. Возводят дома по монолитно-каркасной технологии ос стенами из газоблока. Отопление в ЖК Atria City. Teremky запланировано автономным. Внутренняя территория новостройки будет разделена на частную и торгово-общественную: дворы закрытого типа будет доступна только для жильцов и их гостей, а центральная прогулочная аллея с коммерческими помещениями — для всех жителей района.

Застройщик: «Атриа Девелопмент». 

Адрес: Фастовский район, пгт Чабаны, Одесское шоссе, 6.

Квартира минимальной площади: 22 кв. м.

Самая доступная квартира: от 484 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 60%, максимальный срок — полгода.

Индекс надежности: 197 баллов (зеленый щит).

Срок сдачи: 1-й дом — введен; 2-й дом — ІІ квартал 2023 года.

Узнать подробнее о проекте и прочитать о ходе строительных работ на площадке можно на форуме ЖК «Атриа Сити. Теремки». 

ЖК Scandia

Жилой комплекс Scandia возводится на въезде в город Бровары, примерно в 9 км от станции метро «Лесная». Это масштабный проект комфорт-класса, который будет состоять из 65 домов по 7-8 этажей. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии со стенами из керамоблока. Их узнаваемой чертой станет скандинавский стиль, выраженный в панорамном остеклении, остроконечных крышах и сдержанной цветовой гамме. Отопление в ЖК Scandia будет автономным. Поскольку комплекс строится по концепции «город в городе», на его придомовой территории запланировано создание полноценной инфраструктуры: детские и спортивные площадки, наземные паркинги на 3200 машино-мест, 5 детских садов, 2 школы, рестораны, кофейни, магазины, собственная поликлиника и торгово-развлекательный центр. 

Застройщик: «Гудфор-Ливинг». 

Адрес: Броварской район, Бровары, ул. Анатолия Луценко/Героев Крут.

Квартира минимальной площади: 28 кв. м.

Самая доступная квартира: от 550 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок — 2 года.

Индекс надежности: 202 балла (зеленый щит).

Срок сдачи: дома № 4, 27, 28 — введены в эксплуатацию; дома № 7, 8 — III квартал 2021 год, дом № 3 — IV квартал 2021 года; дома № 2, 18 — IV квартал 2022 года.

Прочитать отзывы жильцов о новостройке и задать вопросы можно на форуме ЖК «Скандия». 

ЖК «Милые квартиры» 

«Милые квартиры» — новостройка экономкласса, расположенная в 5 км от Киева, в селе Мила Бучанского района (бывший Киево-Святошинский). По проекту здесь запланировано строительство десяти домов высотой 3, 5 и 6 этажей. Технология строительства — кирпичная. За отопление отвечают двухконтурные газовые котлы, установленные в каждой квартире. На внутренней территории комплекса расположено самое необходимое: детская площадка, стоянка для автомобилей, прогулочные аллеи. Главные «фишки» проекта — доступные цены, живописная локация, двухуровневые квартиры на последних этажах.

Застройщик: «Строительное объединение-3».

Адрес: Бучанский район, село Мила, ул. Комарова, 38.

Квартира минимальной площади: 32 кв. м.

Самая доступная квартира: от 493 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 60%, максимальный срок — 3 года. 

Индекс надежности: 197 баллов (зеленый щит).

Срок сдачи: первые шесть домов — введены в эксплуатацию; седьмой дом — ІV квартал 2021 года; восьмой — ІІІ квартал 2022 года; девятый — ІІІ квартал 2024 года; десятый — І квартал 2022 года.

Узнать, как живется в уже заселенных домах новостройки, можно на форуме ЖК «Милые квартиры».

ЖК Aquamarine

Новостройка с живописным названием Aquamarine возводится в городе Украинка, в 35 км от Киева. Это проект комфорт-класса, состоящий из одного двухсекционного 11-этажного дома. Возводят новостройку по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока. Все коммуникации в жилом комплексе запланированы общегородскими, за исключением отопления — оно будет автономным. Поскольку первые этажи дома запланированы коммерческими, со временем здесь откроются магазины, кафе, аптеки и салоны красоты. Рядом с домом будут обустроены прогулочные зоны, высажены деревья и кустарники, для малышей оборудуют игровые площадки.

Застройщик: Really Building.

Адрес: Обуховский район, Украинка, пр-т Днепровский, 27.

Квартира минимальной площади: 23 кв. м. 

Самая доступная квартира: от 466 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 30%, максимальный срок — 12 месяцев.

Индекс надежности: 194 балла (зеленый щит).

Срок сдачи: первая секция — І квартал 2022 года.

Читайте также: Полный обзор жилого комплекса Aquamarine в инфографиках

Увидеть актуальные фото со стройплощадки можно на форуме ЖК «Аквамарин».

ЖК Continent Ray

Continent Ray — жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Буче. Здесь планируется возведение трех многосекционных домов высотой 10 этажей. Технология строительства — кирпичная. Отопление будут обеспечивать индивидуальные газовые котлы, установленные в каждой квартире. Во внутреннем дворе ЖК Continent Ray предусмотрены места для отдыха, гостевой паркинг, игровые и спортивные зоны, на первых этажах жилых домов — коммерческие помещения под различные объекты инфраструктуры: кафе, бары, ресторан, кондитерскую, медицинский центр, аптеку, салон красоты и игровой центр для малышей.

Застройщик: Strakhovskyi Group.

Адрес: Бучанский район, Буча, ул. Ивана Кожедуба, 8.

Квартира минимальной площади: 28 кв. м.

Самая доступная квартира: от 532 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 30%, максимальный срок — 3 года.

Индекс надежности: 159 баллов (оранжевый щит).

Срок сдачи: первый дом — IV квартал 2021 года; второй дом — IV квартал 2022 года.

Почитать о том, как движется строительство комплекса, можно на форуме ЖК «Континент Рэй». 

ЖК «Сенсация» 

Новостройка «Сенсация» — проект экономкласса, который возводится в пгт Гостомель, в 8 км от столицы. На закрытой от посторонних территории разместится 8 пятиэтажных домов, построенных из кирпича. Отопление в жилом комплексе запланировано индивидуальным. Во дворах ЖК «Сенсация» обустроят общественные зоны с ландшафтным озеленением. Для детей установят детские площадки, для спортсменов — воркаут-комплексы, также для жильцов предусмотрена сауна и зоны барбекю.

Застройщик: ДСК № 1. 

Адрес: Бучанский район, пгт Гостомель, ул. Мирная, 3.

Квартира минимальной площади: 26 кв. м.

Самая доступная квартира: от 442 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок — 3 года.

Индекс надежности: 157 баллов (оранжевый щит).

Срок сдачи: первые два дома — введены; третий и четвертый — ІІІ квартал 2022 года.

Узнать больше информации о новостройке можно на форуме ЖК «Сенсация». 

ЖК Lake House

Lake House, который возводится в Гостомеле, — жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из двух 4-этажных домов. Их строят по монолитно-каркасной технологии, выкладывая стеновые проемы кирпичом. За отопление будет отвечать автономная котельная, построенная на территории комплекса. Ее застройщик планирует сделать закрытой от посторонних и автомобилей, обустроив здесь зоны для отдыха, игр и занятий спортом. Также во дворах построят гаражные боксы, где местные жители смогут оставлять машину. Изюминка комплекса — эксплуатируемые крыши домов. 

Застройщик: MKS. Development.

Адрес: Бучанский район, пгт Гостомель, ул. Б. Хмельницкого, 1в.

Квартира минимальной площади: 27 кв. м.

Самая доступная квартира: 473 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 60%, максимальный срок — 12 месяцев.

Индекс надежности: 151 балл (оранжевый щит).

Срок сдачи: первый дом — IV квартал 2021 года.

Увидеть больше рендеров проекта можно на форуме ЖК «Лейк Хаус». 

ЖК Smart

Новостройка Smart — небольшой проект экономкласса, строящийся в Гостомеле и состоящий из двух трехэтажных домов. Технология строительства — кирпичная, отопление будет индивидуальным. На закрытой внутренней территории комплекса застройщик обустроит детские площадки и зоны отдыха. Всю необходимую инфраструктуру — супермаркет, аптеку, банк, салон красоты — жильцы Smart смогут найти в радиусе ближайших 1-2 км. 

Застройщик: СКМ development.

Адрес: Бучанский район, пгт Гостомель, ул. Яровая, 208.

Квартира минимальной площади: 27 кв. м.

Самая доступная квартира: 460 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок — 12 месяцев.

Индекс надежности: 150 баллов (оранжевый щит).

Срок сдачи: ІІ квартал 2022 года. 

Выводы

В отличие от допандемийных времен, в нынешнем году расстояние играет все меньшую роль при выборе жилого комплекса. Благодаря возможности работать онлайн покупатель больше ориентируется на комфорт, а не на привязку к Киеву. Этот тренд демонстрирует и статистика: по данным Госстата, в 2020 году лидером по количеству введенного в эксплуатацию жилья стала Киевская область. Местные застройщики сдали за год 15,5 тыс. квартир, при этом в самом Киева эта цифра значительно скромнее — 3,6 тыс. жилых площадей. Повышенный спрос способствует устойчивому росту цены на загородную недвижимость, делая покупку подобного жилья выгодной инвестицией.

А куда вы посоветуете выгодно вложить 500 тыс. грн? Пишите в комментариях.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021