Елена Маленкова о заседании рабочей группы по подготовке ЗУ «О риэлторской деятельности»
В обсуждении законопроекта 19 сентября 2018 года приняли участие эксперты-лидеры мнений риэлторского сообщества, в частности президент АСНУ Юрий Пита, президент ССНУ Виктор Несин, президент FIABCI Анна Коваль.
Domik.ua публикует сообщение Елены Маленковой о разработке законопроекта «О риэлторской деятельности», размещенное на ее Facebook -странице.
«Итоги заседания рабочей группы по подготовке закона .
1. Все-таки, Realtor (риэлтор) — это не название профессии, а бренд американской национальной ассоциации, в какой бы транскрипции мы его не записали. Член Совета директоров NAR Артур Оганесян обратился к Совету с просьбой разъяснить, можем ли мы использовать этот бренд в украинском истеблишменте? Вчера им было получено письмо от Джо Шнайера (Joe Schneider — Director of Global Alliances & Business Development at National Association of REALTORS®) о том, что NAR не рекомендует использовать бренд в названии профессии в связи с патентным правом.
2. В закон будут внесены понятия «агент» и «брокер». Деятельность по продаже недвижимости (операции с недвижимостью) принято рабочей группой называть «Брокерской».
Скриншот со страницы Елены Маленковой в Facebook
3. Кто может быть брокером и агентом?
Брокер — агент по недвижимости, который имеет двухлетний общий стаж работы в брокерской деятельности, успешно сдал квалификационный экзамен и получил квалификационное свидетельство Брокера по недвижимости, информация о котором внесена в государственный реестр брокеров. Брокером может быть, как сотрудник брокерской компании, так и субъект предпринимательской деятельности.
4. О понятие агента по недвижимости сломали копья. Представители ФДМ хотели, чтобы и агентов «посчитали по головам» и внесли в государственный реестр. Пока сошлись на том, что агент точно не имеет права работать самостоятельно, а только под брокером (или в компании). Что агент не может самостоятельно поставить себя в реестр, а только с помощью Брокера.
Много вопросов осталось пока за кадром.
На заседании рабочей группы присутствовал наш коллега Павел Мехайлиди — председатель общественного совета при Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, прямо спросил представителей ФДМ: “Кто будет «обилечивать» брокеров?”.
Для чего пишется закон и какие механизмы для выдачи свидетельства Брокера и его отзыва?
Читайте также: В Украине разрабатывают законопроект «О риэлторской деятельности»: подробности
В целом заседание прошло в эмоциональном, но конструктивном обсуждении.
Акцентирую, что в рабочую группу входят представители всех общественных организаций, в том числе, президент АСНУ Юрий Пита, президент ССНУ Виктор Несин, президент FIABCI Анна Коваль, представляющих профессию специалиста по недвижимости (придется отвыкать от запретного слова).
Обращаюсь ко всем небезразличным коллегам: рабочая группа ждет от вас предложений для внесения в проект закона.
Мы открыты для общественного обсуждения и конструктивных решений», - отмечает Елена Маленкова в своем сообщении.
Ранее Domik.ua публиковал мнение менторов риэлторского сообщества Украины о разработке Закона «О риэлторской деятельности» и её регулировании:
3. Маргарита Погосбекова: «Закон о риэлторской деятельности: ожидания и опасения».
4. Андрей Гусельников о разработке закона «О риэлторской деятельности».
6. Александр Гришко: «В Украине нет рынка риэлторских услуг как такового».
7. Иван Кудояр: «В Украине нет единого понимания профессии риэлтор».
8. Елена Маленкова: «Только симбиоз СРО и госструктур наведут порядок на рынке недвижимости».
Поделиться своим мнением о лицензировании риэлторской деятельности и обсудить введение единых правил работы агентов недвижимости в Украине можно на форуме разработка законопроекта «О риэлторской деятельности»: урегулирование работы риэлторов на законодательном уровне.
