Эксперты выступают за привлечение риелторов в девелоперский бизнес
Риелторские компании имеют больше шансов для успешного развития девелоперского бизнеса, так как обладают информацией о рынке недвижимости и изменениях потребительского спроса.
Такое мнение высказал председатель комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по вопросам девелопмента и инвестиций Руслан Маринуца (Севастополь).
По его словам, работающие в девелоперском бизнесе компании имеют две проблемы. Одна из них связана со спекулятивными операциями, когда компания получает землю для последующей перепродажи без реализации какого-либо проекта.
Вторая проблема связана с работой компании по полному циклу - от получения земельного участка до продажи готового объекта и его эксплуатации. Как объяснил Р.Маринуца, по такой схеме, в частности, работают крупные строительные компании, возводящие жилье. Однако уязвимость этой схемы кроется в риске неправильно рассчитать коммерческие перспективы проекта и в результате получить проблемы с его реализацией. По словам риелтора, избежать такой ситуации строительные (девелоперские) компании могли бы путем привлечения на самом раннем этапе проекта специалистов по недвижимости в качества консультантов.
"Риелтор нужен, чтобы понять, может ли рынок принять этот объект или нет", - сказал он.
