Двухкомнатная квартира на окраине Львова стоит 225 тысяч гривен.30 процентов стоимости нужно оплатить сразу

Мирослава Гела из львовской строительной компании ”Эталон” показывает дом в селе Оброшино в 10 километрах от Львова. До июля в него вселятся жители. Рядом компания обещает упорядочить детскую площадку.

 
28-летний Игорь и 24-летняя Ирина Захарко вложили деньги в строительство двухкомнатной квартиры в селе Оброшино близ Львова. Говорят, это оптимальный вариант приобрести качественное и сравнительно недорогое жилье.
 
— Мы хотели купить квартиру во Львове на вторичном рынке, — рассказывает Игорь. — Попросили маклера найти двухкомнатную квартиру до 250 тысяч гривен. Нам сказали: за такие деньги купите разве что жилье в полуаварийном состоянии. Маклер предложил однокомнатную на улице Пасечной на окраине города.
 
О новостройках в Оброшино супруги узнали от Игоревой сотрудницы — она там живет. Женщина рассказала, что в 100 м от трассы за два года построили че ты рехэтажку. Теперь рядом с ней поднимают такую же.
 
— Квадратный метр стоит 3750 гривен — для Львова цена просто смешная. Мы заказали двухкомнатную квартиру на 60 квадратных метров. Стоит 225 тысяч гривен, — говорит мужчина.
 
Игорь Захарко — частный предприниматель, на рынке ”Шувар” торгует мясом. Деньги одолжил в банке. Заложил трехкомнатную квартиру своего брата во Львове.
 
Новостройки в Оброшино возводит строительная компания ООО ”Эталон”. Однокомнатные квартиры продает от 134 тыс. грн, двухкомнатные — от 222 тыс., трехкомнатные — 298 тыс. грн.
 
Комнаты во всех квартирах изолированные, туалет и ванна — отделены
 
С Мирославой Гелой, 23 года, едем 10 км от центра Львова к жилмасс иву в Оброшино. Она — специалист отдела экономического анализа ”Эталона”. Новые дома строят близ автобусной остановки между кирпичными пятиэтажками на проспекте Вольского. Рядом — садик, школа, магазины. Здания ”Эталона” из одно-, двух -, трехкомнатными квартирами будут стоять буквой ”Г”. Мастера заливают фундамент нового дома перпендикулярно к уже построенному. Вторую очередь должны сдать в июле следующего года.
 
Готовое здание на два подъезда внешне утеплено пенопластом, поштукатурено, окрашено в кирпичный цвет.
 
— Квартиры здесь уже все раскуплены, — говорит Мирослава. — Хозяева, которые заказали жилье до того, как построили первый этаж, платили за квадратный метр 2125 гривен. Потом стало дороже.
 
Так фирма поощряет львовян вкладывать деньги в жилье. Через два-три месяца, когда будет первый этаж новостройки, ”квадрат” будет стоить на 250 грн дороже.
 
Коридоры в подъезде широкие. Заходим в двухкомнатную квартиру. Входные бронированные двери, металлопластиковые окна. Межкомнатных дверей нет. Отопление автономное — в кухне на стене висит котел. Он будет нагревать и воду. Стены поштукатурены, но без побелки. На полу — бетонная стяжка.
 
— Некоторые клиенты заказывают у нас отделочные работы, монтаж сантехники. Платят за эти услуги дополнительно, — говорит работница ”Эталона”. — Сколько именно — сказать тяжело, потому что все зависит от стоимости стройматериалов.
 
Комнаты во всех квартирах изолированные, туалет и ванна отделены. Однокомнатные квартиры с одним балконом, двух - и трехкомнатные — с двумя.
 
Для покупки квартиры нужно подписать соглашение и заплатить в банке первый взнос — 30% стоимости квартиры. На протяжении года поквартально оплатить остальное.
 
— По договору мы не имеем права повышать цены. Если клиент подписал соглашение на сумму 3750 гривен за квадратный метр, то цена не изменится, — заверяет Мирослава Гела.
 
Квартиры в Оброшино — самые дешевые
 
В информационно сервисном центре ”Дунай”, который имеет полный реестр новостроек, подтвердили, что квартиры в Оброшино — самые дешевые на окраине Львова. В городе Винники в 15 км от Львова можно купить однокомнатные за 170–180 тыс. грн, двухкомнатные — за 240–260 тыс. грн. Там ”квадрат” стоит 4000–4250 грн.

 
В областном центре дешевле всего продают квартиры в шестиэтажном доме в микрорайоне ” Рясное -I”. Цены там такие же, как в Винниках.

 
Сравнительно недорогие 1–2–3-комнатные квартиры во львовских новостройках на улице Пасечной, что на окраине Львова. В конце 2009-го фирма ”Ваш дом” планирует сдать там первую очередь жилищного массива (три жилых дома, школа). Квартиры ”под ключ” (с сантехникой, плиткой, ламинатом, газовой плитой) можно заказать за 4750 грн за метр. Однокомнатная квартира обойдется в 192 тыс. грн, двухкомнатная — 280 тыс. грн.

 
Квадратный метр в центральной и околоп арково й зонах города стоит 7500–11500 грн.

 

Христина Шевчук-Старецкая