Динамика цен покупку квартир на вторичном рынке Киева с начала 2017 года: инфографика
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир в Киеве в долларах США в настоящее время практически совпадают с показателями на начало текущего года. Так, на 1 января 2017 года средние цены предложений продажи квартир в столице составляли $1075/кв. м, а на 19 мая - $1078/кв. м. Таким образом, за рассматриваемый период наблюдаем положительную динамику в размере 0,3%. С января нынешнего года самый низкий уровень средних цен на квартиры в Киеве наблюдался в феврале-марте и составлял $1039/кв. м.
Актуальные цены продавцов квартир в Киеве смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на трехкомнатные квартиры в бетонных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года: инфографика
Динамика средних цен предложений продажи квартир с начала года по районам Киева выглядит так:
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в Подольском районе – на 5,3%. Наибольшая положительная динамика стартовых цен наблюдается в Шевченковском районе – на 2,2%.
| Район | Цена на 1 января 2017 года, $ США | Цена на 19 мая 2017 года, $ США | Динамика, % |
| Голосеевский | 1126 | 1092 | -3 |
| Дарницкий | 986 | 956 | -3,1 |
| Деснянский | 768 | 732 | -4,7 |
| Днепровский | 908 | 888 | -2,2 |
| Оболонский | 1097 | 1112 | +1,4 |
| Печерский | 2054 | 2097 | +2,1 |
| Подольский | 858 | 813 | -5,3 |
| Святошинский | 879 | 858 | -2,4 |
| Соломенский | 1002 | 987 | -1,5 |
| Шевченковский | 1450 | 1482 | +2,2 |
Рассмотрим динамику средних цен на квартиры различных типов в столице с начала 2017 года.
Снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано только в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 0,5%. Наибольшая позитивная динамика за рассматриваемый период наблюдается в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 0,5%
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2017 года, $ США | Цена на 19 мая 2017 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 972 | 975 | +0,3 |
| Двухкомнатная раздельная | 1114 | 1108 | -0,5 |
| Трехкомнатная раздельная | 1082 | 1088 | +0,5 |
Что касается цен на квартиры возле метро, то в начале 2017 года продавцы предлагали данное жилье в среднем по цене $1354/кв. м, тогда как по данным на 19 мая стартовые цены снизились до $1338/кв. м, или на 1,2%.
Для более полного представления о ситуации на вторичном рынке недвижимости в Киеве приводим данные о минимальных средних ценах предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Цена на 1 января 2017 года, $ США | Цена на 19 мая 2017 года, $ США | Динамика, % |
| «Дореволюционные» | 1289 | 1321 | +2,5 |
| «Сталинки» | 971 | 898 | -7,5 |
| «Старая панель» | 667 | 633 | -5,1 |
| «Типовая панель» | 704 | 668 | -5,1 |
| «Улучшенная типовая панель» | 673 | 632 | -6,1 |
| «Старый кирпич» | 658 | 652 | -0,9 |
| «Улучшенный кирпич» | 761 | 762 | +0,1 |
| «Украинская панель» | 699 | 687 | -1,7 |
| «Украинский кирпич» | 884 | 893 | +1 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир с начала года наблюдается в сегменте «сталинки» - на 7,5%. Наибольшая положительная динамика за этот период зафиксирована в сегменте «дореволюционные дома» - на 2,5%.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на двухкомнатные квартиры в бетонных домах возле метро в Киеве с начала 2017 года: инфографика
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
