Что ждет арендодателей, которые не отчитаются о доходах, полученных от сдачи жилья в аренду

Арендодатели жилой недвижимости обязаны декларировать свои доходы за 2017-й и прошлый год, даже если налог уже был уплачен. О таком нововведении сообщили в пресс-службе ГФС Украины.

Какой налог на сдачу жилья в наем действует в 2017 году, и какие сроки подачи декларации о доходах от аренды недвижимости — на страницах Domik.ua .

По закону граждане, которые сдают в аренду недвижимое имущество , должны давать отчет о полученных за это доходах в соответствующие органы и оплачивать налог. Декларированию и налогообложению подлежат доходы, полученные от сдачи в аренду не только жилых помещений многоквартирных домов , но и гаражей, дачных домов, приусадебных и других земельных участков.

Читайте также: Штраф за неуплату налогов при аренде квартиры в Киеве

Сроки декларирования и оплаты налога

Статья 164 Налогового кодекса Украины указывает, что необходимо декларировать доходы, полученные в предыдущем году, за которые ещё не оплачен налог. В 2017 году гражданам также нужно подать в налоговые органы отчет о доходах за аренду недвижимости в 2016 году. Арендаторы - физические лица, обязаны подать декларацию о доходах за 2016 год.

Норма действует и для тех, кто уже уплатил налог за прошлый год.

Если арендатор свою недвижимость сдает, в наем физическому лицу, то платить налог на доход необходимо ежеквартально в течение 40 дней с последнего дня отчетного периода. То есть, владельцы жилья должны сами рассчитать налог на прибыль, полученную в I квартале и оплатить налог до 10 мая.

«Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства, по результатам такого года, отражается в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах», - говорится в сообщении ГФС.

Арендаторы - физические лица обязаны подать декларацию о доходах за 2016 год до 3 мая 2017 года.

Ставка налога на доход от сдачи недвижимости в аренду в 2017 году установлена на уровне 18%. Кроме того, нужно оплатить военный сбор размером 1,5%. В общей сумме налогоплательщикам нужно будет отдать государству 19,5% от арендного дохода.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в марте 2017 года

Кто арендует жилую недвижимость

Существует разница в налогообложении арендодателей, которые сдают недвижимое имущество физическому и юридическому лицу.

Если арендатором квартиры, частного дома или земельного участка выступает физическое лицо, то арендодатель, то есть, владелец арендной недвижимости обязан заплатить налог.

Например, семья из трех человек решила снять квартиру в Голосеево (жилом массиве Киева). После подписания договора об аренде семья обязуется вносить арендную плату в срок. Владелец жилья должен подать в налоговые органы декларацию, в которой нужно указать, какую сумму он получает от арендаторов, и заплатить государству 18% налога от указанной суммы.

Если недвижимость находится в аренде у юридического или физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью, то налогоплательщиком считается именно арендатор, а не хозяин недвижимого имущества.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2017 год

Штраф для нарушителей

Неподача декларации может повлечь наложение на нарушителя штрафа в размере 51 – 136 грн.

Неоплата налога (даже если декларация подана и в ней указан полученный доход от сдачи недвижимости в аренду) дает право налоговой насчитать дополнительную пеню - 120% учетной ставки НБУ за каждый просроченный день.

Уклонение от уплаты налога на доход от сдачи недвижимости в аренду регулируется статьей 212 Уголовного кодекса. Согласно правовой норме, предусмотрен штраф в размере 17000 - 34000 грн.

Те, кто намерен снять квартиру в Киеве, могут ознакомиться с актуальными предложениями тут .

Узнать больше о правовых нюансах сдачи жилья в аренду и задать вопрос по теме можно на форуме «Юридическая консультация» .