Что нужно знать при продаже квартиры с участием опекунского совета: инфографика

Domik.ua выяснял в каких случаях при операциях с недвижимостью, которая принадлежит детям, необходимо предоставить разрешение опекунского совета.

При проведении операций с недвижимостью, которая полностью или частично принадлежит малолетним или несовершеннолетним детям, родителя необходимо получить разрешение опекунского совета. Это консультативный орган при местном государственном органе опеки и попечительства. Опекунский совет в составе представителей местных органов власти, депутатов и специалистов государственного органа опеки решает — разрешить или нет проведение сделки купли-продажи недвижимости, принадлежащей ребенку. Решение заявитель получает от имени госоргана опеки и попечительства на официальном бланке.

Также решение опекунского совет требуется при разводе родителей, когда они намерены разделить квартиру или дом, которые приобрели в браке и были совладельцами недвижимости.

Государство признает договоры отчуждения жилой собственности принадлежащей малолетним гражданам только в том случае, если это не противоречит интересам ребенка. Роль опекунского совета - контролировать соблюдение имущественных прав детей и не допустить уменьшение ущемления или ограничения их интересов.

Если после продажи или дарения жилья долевая часть недвижимости в собственности ребенка остается прежней или выше — общение заявителей с опекунским советом протекает без проблем. Родители или опекуны подают документы и через месяц забирают разрешение.

Читайте также: Как продать недвижимость, принадлежащую ребенку: правила в 2018 году

В ряде случаев госорган органы опеки по настоянию опекунского совета не разрешает провести сделку отчуждения недвижимости, которая принадлежит малолетним граданам. Это такие ситуации:

- когда участники сделки родители (или один из них) лишенны родительских прав;

- когда принято решение забрать ребенка от родителей без лишения их родительских прав;

- родители или опекуны предоставили недостоверные сведения о себе;

- родители не представили опекунскому совету нотариально заверенное согласие на проведение сделки;

- опекунский совет установил, что реализация договора отчуждения недвижимости нарушает имущественные права ребенка.

Узнать особенности оформления жилой недвижимости на ребенка или отчуждения его долевой части можно на форуме юридическая консультация.