Что надо знать о квартире-студии
Жилье, в котором отсутствуют внутренние стены, приобретает в столице все большее распространение. Но вот парадокс: на Западе studio — один из недорогих типов недвижимости, а у нас — синоним красивой и обеспеченной жизни.
Нестандартный формат
Студией принято называть жилое помещение, не разделенное на изолированные комнаты. Первые студии появились в 20-х годах прошлого века в Америке и сразу пришлись по душе тамошней богеме, ведь в такой квартире можно устроить мастерскую, жить и принимать гостей. Позже студии стали популярны на Западе среди студентов и молодежи, которая только начинает делать карьеру, — как недорогое и «тусовочное» жилье. У нас же подобные квартиры были и до сих пор остаются жильем для избранных, поскольку, как правило, создаются по индивидуальному заказу и при участии архитектора и дизайнера.
Все в одном
Классическая студия предполагает совмещение жилого пространства и кухни. Ввиду отсутствия межкомнатных стен квартира выглядит очень просторной и светлой, даже если на самом деле ее площадь невелика. Правда, нередко при обустройстве студий используют раздвижные перегородки, которые при необходимости разделяют единое помещение на более-менее изолированные части. С точки зрения функциональности преимущество студий состоит в свободном использовании всего пространства квартиры.
Обычно studio условно делится на две основные зоны: спальную и гостиную-столовую. Главный акцент при этом делается на гостиной, к которой примыкают компактная кухня и столовая. В идеале мойка, электрическая плита и холодильник находятся в закрытой нише. Очень важны для студии высокие потолки (или, по крайней мере, иллюзия их высоты), и квалифицированный специалист может предложить решения, позволяющие визуально увеличить объем жилища.
Важнейшее правило планировки квартиры-студии: четкое выделение зон разного функционального назначения (готовки, приема пищи, работы, отдыха, общения). Для этого в арсенале дизайнера имеется много средств: перепады высоты потолка или арки между кухонной и гостиной зонами, сооружение подиума или колонн, разная текстура пола и фактура поверхностей мебели, световой занавес (к примеру, комната освещается более ярко, а кухня находится в полумраке). А еще ширмы, книжные шкафы, стеллажи… В роли своеобразного барьера может выступить даже большой аквариум. Обычно в квартире выделяют главный центр, вокруг которого и строится весь интерьер.
Хотя в оформлении студий, в принципе, допустим любой стиль — от минимализма и хай-тека до барокко, здесь есть свои устоявшиеся «штампы». Так, для размежевания пространства студии часто используют разные напольные покрытия (скажем, в рабочей зоне керамическая плитка, в спальне ковер, а в гостиной – паркет или ламинат). Хороший способ отделить кухню от гостиной — поставить барную стойку. Что же касается упомянутых выше подиумов, то они поистине незаменимы, когда нужно спрятать трубы или кабеля. Хотя с перепадами высоты пола следует быть поосторожней, ведь чем выше пол, тем ниже кажется потолок…
Важную роль в создании образа студии играет и мебель, которую ни в коем случае нельзя расставлять по периметру (если, конечно, не хотите уподобить жилище армейскому плацу). Но если места достаточно, можно заполнить пространство, например, мягким уголком.
Дизайнеры также не советуют обставлять студии громоздкой мебелью, лучше пусть она будет компактной или трансформируемой. Впрочем, понятно, что этот совет актуален прежде всего для хозяев малометражных квартир. Ибо чем больше площадь студии, тем меньше ее интерьер «завязан» на функциональность.
Особый комфорт
Следует отметить, что, кроме очевидных преимуществ, квартирам-студиям свойственны и определенные недостатки. Так, уже само обустройство подобного жилища требует значительных усилий и затрат. Ведь, с одной стороны, компенсировать отсутствие стен не так-то просто, в любом случае архитектору придется поломать голову над тем, как лучше в едином пространстве совместить разные функциональные зоны, а с другой — даже при частичной переделке квартиры необходимо оформление соответствующих разрешений. По этой причине согласовать проект студии порой сложнее, чем, скажем, перепланировку в большой квартире. Правда, как отмечают специалисты, в современных монолитно-каркасных домах с несущими колоннами и минимумом внутренних стен таких трудностей, как правило, не возникает. Однако разработка и установка систем вентиляции, канализации и освещения требуют солидных вложений.
Пожалуй, самое большое неудобство, которое испытывают обитатели студий, связано с тем, что любые запахи мгновенно распространяются по всей квартире. Но что делать, если между спальней и кухней нет стены? Проветривание поможет лишь отчасти, и спустя какое-то время ковры, шторы, мягкая мебель впитают эти запахи. Так что единственный выход – установить мощную вытяжку. А любителям готовить пищу дома есть смысл отгородить кухонную зону раздвижной перегородкой, которая выполняет также функцию звукового экрана. Да и холодильник для студии нужен малошумный...
Также определенной проблемой может стать нехватка личного пространства, если в квартире живет не один человек. Вообще же, чтоб студийный интерьер не надоедал, дизайнеры рекомендуют оформлять его в нейтральных тонах и применять нестандартные элементы обстановки, которые можно периодически изменять.
По мнению архитекторов, на сегодняшний день классических квартир-студий в столице не так уж много. Большинство объектов, которые риэлторы позиционируют как studio, лишь условно можно считать таковыми. Ведь, скажем, из квартиры площадью менее 30 кв. м сделать нормальную студию практически невозможно. Между тем именно хозяева малогабаритного жилья нередко ломают стены ради одного-двух лишних «квадратов». Также не являются студиями в полном смысле этого слова квартиры, перепланированные с использованием отдельных архитектурных приемов, свойственных данному типу жилья. Хотя, как утверждают специалисты, идея совмещенной кухни и гостиной (иногда кухня-столовая-гостиная), где функциональные зоны визуально отделены друг от друга, нынче весьма популярна, поскольку такой вариант планировки позволяет совместить удобства просторных студий и уютных комнат. Квартиры, оформленные «под studio», называют жильем смешанного типа. Появление такого «микса» обусловлено как влиянием моды на свободную планировку, так и нежеланием украинцев отказываться от выгод закрытого «интимного» пространства. Для создания «смешанных» интерьеров сейчас есть все условия: обычно жилье у нас сдают без отделки, что дает возможность покупателю сразу сделать перепланировку.
Товар на любителя
Если на Западе, как уже говорилось выше, в квартирах-студиях в основном селятся представители «богемных» профессий (художники, музыканты, модели), а также молодежь, то в нашей стране ситуация иная. Отечественные специалисты по недвижимости выделяют несколько категорий покупателей такого нестандартного жилья. Во-первых, это люди, которым есть где жить, но им необходимо место для проведения досуга — встреч с друзьями, веселых вечеринок, наконец, для игры в покер или бильярд...
Интересуются студиями и те, кто стремится сочетать жизнь в коттеджном поселке и работу в мегаполисе. Следующая категория — холостяки и обеспеченные студенты. Квартира-студия рассчитанная на одного, максимум двух человек, является идеальным вариантом для не обремененных семьей холостяков. Чаще всего студии покупают молодые люди от 20 до 27 лет.
Стоимость квартиры-студии зависит от многих факторов — как традиционных (местоположение дома, этажность), так и специфических (ориентация по сторонам света, уровень естественной освещенности, видовые характеристики). Многие считают, что из-за своей компактности студия скромных размеров обойдется дешевле обычной однокомнатной квартиры. Действительно, при желании сегодня можно отыскать сравнительно дешевую студию образца конца 1990-х, но она будет расположена далеко от центра и не в самом престижном районе. Но приличная студия в центре – довольно редкий, весьма престижный и дорогой вид недвижимости.
Елена Сотниченко, коммерческий директор фирмы «Україна - Будсервiс»:
— Заказы на обустройство квартир-студий мы получаем довольно редко, они составляют не больше 5% от общего количества заказов на ремонт жилья. Нашими клиентами в этом случае, как правило, являются владельцы просторных квартир (площадью от 100 кв. м) в новостройках, желающие иметь эксклюзивные апартаменты.
Что касается малометражек, то обустроенные в них квартиры-студии потом довольно сложно продать, посколько особым спросом у потребителей они не пользуются.
Сергей Шаповал, заместитель директора фирмы «Будремсервiс – Н»:
— У нас главным преимуществом квартир-студий является их эксклюзивность. Как правило, такая квартира обустраивается как помещение для бизнеса (чтобы принимать посетителей, проводить деловые переговоры) или же для временного проживания (хороший вариант для тех, кто живет за городом, но иногда вынужден задерживаться допоздна на работе). Бывает, в студии отдельно выгораживают спальню. Обычно на это идут молодые бездетные пары. Но, в принципе, данный тип жилья на семейный уют не рассчитан…
Александр Чеботарев, архитектор, директор строительной компании «Кларк»:
— Отнюдь не каждую квартиру можно превратить в студию. Для этого требуется немалая площадь, минимум перегородок и «правильная» форма помещения. К тому же потолки должны быть высокими.
Если вдуматься в само название, то студия представляет собой место для творчества, то есть нечто среднее между жильем и рабочим помещением. Потому за рубежом студия –лучший выбор для студентов и одиноких молодых людей. Там подобное жилье стоит намного меньше, чем полноценные квартиры, поскольку стиль его оформления более простой. У нас же studio — скорее дань моде, фактически это креативное и яркое пространство, а не просто жилище. Отсюда и высокие цены.
Юлия Смидович, Анастасия Морозова, Алена Криницына
Студией принято называть жилое помещение, не разделенное на изолированные комнаты. Первые студии появились в 20-х годах прошлого века в Америке и сразу пришлись по душе тамошней богеме, ведь в такой квартире можно устроить мастерскую, жить и принимать гостей. Позже студии стали популярны на Западе среди студентов и молодежи, которая только начинает делать карьеру, — как недорогое и «тусовочное» жилье. У нас же подобные квартиры были и до сих пор остаются жильем для избранных, поскольку, как правило, создаются по индивидуальному заказу и при участии архитектора и дизайнера.
Все в одном
Классическая студия предполагает совмещение жилого пространства и кухни. Ввиду отсутствия межкомнатных стен квартира выглядит очень просторной и светлой, даже если на самом деле ее площадь невелика. Правда, нередко при обустройстве студий используют раздвижные перегородки, которые при необходимости разделяют единое помещение на более-менее изолированные части. С точки зрения функциональности преимущество студий состоит в свободном использовании всего пространства квартиры.
Обычно studio условно делится на две основные зоны: спальную и гостиную-столовую. Главный акцент при этом делается на гостиной, к которой примыкают компактная кухня и столовая. В идеале мойка, электрическая плита и холодильник находятся в закрытой нише. Очень важны для студии высокие потолки (или, по крайней мере, иллюзия их высоты), и квалифицированный специалист может предложить решения, позволяющие визуально увеличить объем жилища.
Важнейшее правило планировки квартиры-студии: четкое выделение зон разного функционального назначения (готовки, приема пищи, работы, отдыха, общения). Для этого в арсенале дизайнера имеется много средств: перепады высоты потолка или арки между кухонной и гостиной зонами, сооружение подиума или колонн, разная текстура пола и фактура поверхностей мебели, световой занавес (к примеру, комната освещается более ярко, а кухня находится в полумраке). А еще ширмы, книжные шкафы, стеллажи… В роли своеобразного барьера может выступить даже большой аквариум. Обычно в квартире выделяют главный центр, вокруг которого и строится весь интерьер.
Хотя в оформлении студий, в принципе, допустим любой стиль — от минимализма и хай-тека до барокко, здесь есть свои устоявшиеся «штампы». Так, для размежевания пространства студии часто используют разные напольные покрытия (скажем, в рабочей зоне керамическая плитка, в спальне ковер, а в гостиной – паркет или ламинат). Хороший способ отделить кухню от гостиной — поставить барную стойку. Что же касается упомянутых выше подиумов, то они поистине незаменимы, когда нужно спрятать трубы или кабеля. Хотя с перепадами высоты пола следует быть поосторожней, ведь чем выше пол, тем ниже кажется потолок…
Важную роль в создании образа студии играет и мебель, которую ни в коем случае нельзя расставлять по периметру (если, конечно, не хотите уподобить жилище армейскому плацу). Но если места достаточно, можно заполнить пространство, например, мягким уголком.
Дизайнеры также не советуют обставлять студии громоздкой мебелью, лучше пусть она будет компактной или трансформируемой. Впрочем, понятно, что этот совет актуален прежде всего для хозяев малометражных квартир. Ибо чем больше площадь студии, тем меньше ее интерьер «завязан» на функциональность.
Особый комфорт
Следует отметить, что, кроме очевидных преимуществ, квартирам-студиям свойственны и определенные недостатки. Так, уже само обустройство подобного жилища требует значительных усилий и затрат. Ведь, с одной стороны, компенсировать отсутствие стен не так-то просто, в любом случае архитектору придется поломать голову над тем, как лучше в едином пространстве совместить разные функциональные зоны, а с другой — даже при частичной переделке квартиры необходимо оформление соответствующих разрешений. По этой причине согласовать проект студии порой сложнее, чем, скажем, перепланировку в большой квартире. Правда, как отмечают специалисты, в современных монолитно-каркасных домах с несущими колоннами и минимумом внутренних стен таких трудностей, как правило, не возникает. Однако разработка и установка систем вентиляции, канализации и освещения требуют солидных вложений.
Пожалуй, самое большое неудобство, которое испытывают обитатели студий, связано с тем, что любые запахи мгновенно распространяются по всей квартире. Но что делать, если между спальней и кухней нет стены? Проветривание поможет лишь отчасти, и спустя какое-то время ковры, шторы, мягкая мебель впитают эти запахи. Так что единственный выход – установить мощную вытяжку. А любителям готовить пищу дома есть смысл отгородить кухонную зону раздвижной перегородкой, которая выполняет также функцию звукового экрана. Да и холодильник для студии нужен малошумный...
Также определенной проблемой может стать нехватка личного пространства, если в квартире живет не один человек. Вообще же, чтоб студийный интерьер не надоедал, дизайнеры рекомендуют оформлять его в нейтральных тонах и применять нестандартные элементы обстановки, которые можно периодически изменять.
По мнению архитекторов, на сегодняшний день классических квартир-студий в столице не так уж много. Большинство объектов, которые риэлторы позиционируют как studio, лишь условно можно считать таковыми. Ведь, скажем, из квартиры площадью менее 30 кв. м сделать нормальную студию практически невозможно. Между тем именно хозяева малогабаритного жилья нередко ломают стены ради одного-двух лишних «квадратов». Также не являются студиями в полном смысле этого слова квартиры, перепланированные с использованием отдельных архитектурных приемов, свойственных данному типу жилья. Хотя, как утверждают специалисты, идея совмещенной кухни и гостиной (иногда кухня-столовая-гостиная), где функциональные зоны визуально отделены друг от друга, нынче весьма популярна, поскольку такой вариант планировки позволяет совместить удобства просторных студий и уютных комнат. Квартиры, оформленные «под studio», называют жильем смешанного типа. Появление такого «микса» обусловлено как влиянием моды на свободную планировку, так и нежеланием украинцев отказываться от выгод закрытого «интимного» пространства. Для создания «смешанных» интерьеров сейчас есть все условия: обычно жилье у нас сдают без отделки, что дает возможность покупателю сразу сделать перепланировку.
Товар на любителя
Если на Западе, как уже говорилось выше, в квартирах-студиях в основном селятся представители «богемных» профессий (художники, музыканты, модели), а также молодежь, то в нашей стране ситуация иная. Отечественные специалисты по недвижимости выделяют несколько категорий покупателей такого нестандартного жилья. Во-первых, это люди, которым есть где жить, но им необходимо место для проведения досуга — встреч с друзьями, веселых вечеринок, наконец, для игры в покер или бильярд...
Интересуются студиями и те, кто стремится сочетать жизнь в коттеджном поселке и работу в мегаполисе. Следующая категория — холостяки и обеспеченные студенты. Квартира-студия рассчитанная на одного, максимум двух человек, является идеальным вариантом для не обремененных семьей холостяков. Чаще всего студии покупают молодые люди от 20 до 27 лет.
Стоимость квартиры-студии зависит от многих факторов — как традиционных (местоположение дома, этажность), так и специфических (ориентация по сторонам света, уровень естественной освещенности, видовые характеристики). Многие считают, что из-за своей компактности студия скромных размеров обойдется дешевле обычной однокомнатной квартиры. Действительно, при желании сегодня можно отыскать сравнительно дешевую студию образца конца 1990-х, но она будет расположена далеко от центра и не в самом престижном районе. Но приличная студия в центре – довольно редкий, весьма престижный и дорогой вид недвижимости.
Елена Сотниченко, коммерческий директор фирмы «Україна - Будсервiс»:
— Заказы на обустройство квартир-студий мы получаем довольно редко, они составляют не больше 5% от общего количества заказов на ремонт жилья. Нашими клиентами в этом случае, как правило, являются владельцы просторных квартир (площадью от 100 кв. м) в новостройках, желающие иметь эксклюзивные апартаменты.
Что касается малометражек, то обустроенные в них квартиры-студии потом довольно сложно продать, посколько особым спросом у потребителей они не пользуются.
Сергей Шаповал, заместитель директора фирмы «Будремсервiс – Н»:
— У нас главным преимуществом квартир-студий является их эксклюзивность. Как правило, такая квартира обустраивается как помещение для бизнеса (чтобы принимать посетителей, проводить деловые переговоры) или же для временного проживания (хороший вариант для тех, кто живет за городом, но иногда вынужден задерживаться допоздна на работе). Бывает, в студии отдельно выгораживают спальню. Обычно на это идут молодые бездетные пары. Но, в принципе, данный тип жилья на семейный уют не рассчитан…
Александр Чеботарев, архитектор, директор строительной компании «Кларк»:
— Отнюдь не каждую квартиру можно превратить в студию. Для этого требуется немалая площадь, минимум перегородок и «правильная» форма помещения. К тому же потолки должны быть высокими.
Если вдуматься в само название, то студия представляет собой место для творчества, то есть нечто среднее между жильем и рабочим помещением. Потому за рубежом студия –лучший выбор для студентов и одиноких молодых людей. Там подобное жилье стоит намного меньше, чем полноценные квартиры, поскольку стиль его оформления более простой. У нас же studio — скорее дань моде, фактически это креативное и яркое пространство, а не просто жилище. Отсюда и высокие цены.
Юлия Смидович, Анастасия Морозова, Алена Криницына
