Цены на жилье стабилизируются
Согласно прогнозам экспертов, сокращение темпов строительства новых домов в США и американский экономический рост будут препятствовать потенциальному снижению цен на жилье, которые, вероятно, перестанут расти нынешними темпами и стабилизируются.
"Возможно, останутся еще некоторые места, где спекулятивный рост цен будет продолжаться, но они будут скорее исключением, — отмечает Марк Витнер, экономист компании Wachovia Securities. – Основная причина роста цен – несбалансированность между спросом и предложением. А со стороны предложения вырисовывается реальная проблема".
Резкий рост цен на жилые дома во многих регионах страны вызвал у специалистов опасения, что этот очередной "пузырь" может лопнуть. Председатель Федерального резерва Алан Гринспен предостерег в прошлом месяце: цены на недвижимость в некоторых регионах могут "не соответствовать экономическим реалиям". Согласно отчету Национальной ассоциации брокеров недвижимости, обнародованному в прошлом месяце, благодаря рекордно низкому уровню процентов по моргиджам в 49 из 128 метрополий рост цен на жилье выражался двухзначными цифрами.
Впереди всех оказался Лас-Вегас, где средняя цена частного дома выросла на 54 процента. В графстве Ориндж (Калифорния) только во втором квартале нынешнего года рост цен на жилье составил 38 процентов. На Восточном побережье лидирует Вашингтон и его пригороды – 23 процента. Эксперты считают, что цены на жилье не будут расти такими темпами, так как с восстановлением экономики начнут расти и проценты по моргиджу, а это значит, что покупатели не смогут тратить такие большие деньги.
