Цены на покупку квартир в Черкассах в августе 2018 года

Как рассказала порталу Domik.ua учредитель АН «Viola» Виолетта Малая, стоимость квартир в Черкассах в начале августа текущего года не изменилась, по сравнению с предыдущим месяцем. Одинаковым покупательским спросом пользуются объекты в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда.

Из информации, предоставленной риэлторами, большинство инвесторов приобретают жилье, стоимостью $22000-$23000.

Около 60% покупателей намерены сразу заселяться в купленную квартиру, поэтому интересуются объектами с готовым ремонтом. При этом 40% выбирают жилье с черновой отделкой.

Инвесторов привлекают жилые многоквартирные дома, расположенные вблизи транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры. Некоторые покупатели обращают внимание на приближенность объекта к работе, школе либо детскому саду.

В начале августа 2018 года инвесторы в Черкассах приобретают квартиры в домах, которые находятся в районах Седова, Зеленый и Мытница.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Черкассах в 2018 году

Квартиры в новостройках

По данным агентств недвижимости, покупатели в Черкассах инвестируют в строительство новостроек на разных этапах. Не более 20% предпочитают приобретать жилье в новых жилых комплексах на момент устройства котлована. Такие инвесторы стремятся заключить сделку купли-продажи квартиры по максимально низкой цене.

Главным требованием покупателей к новостройкам на первичном рынке считается законность строительства и наличие соответствующего пакета документов. При выборе жилья инвесторы внимательно изучают рейтинг строительных компаний. Клиенты, не доверяющие застройщикам, предпочитают покупать квартиры во введенных в эксплуатацию жилых комплексах.

Как отметил агент по продаже недвижимости Виталий Кривонос, в 75% случаев жильем в новостройках интересуются молодые семьи. Чаще всего они рассматривают варианты покупки одно- и двухкомнатных квартир.

Виолетта Малая резюмировала, что жилье в новых жилых комплексах зачастую оснащено счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением. Покупатели выбирают такие квартиры, поскольку с помощью установленных в них приборов учета энергии и тепла смогут экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

Больше информации о покупке объектов на первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Черкасс.

Цены на квартиры в домах старого жилого фонда

По словам директора АН «Титул» Тараса Жукова, в начале августа текущего года наблюдается высокий покупательский спрос на жилье в многоквартирных домах старой постройки Черкасс. Интерес к таким квартирам обусловлен их выгодной стоимостью. Инвесторы готовы тратить на покупку жилья в среднем $16000-$20000. Чаще всего объекты такого типа выбирают многодетные семьи.

Эксперты утверждают, что на цены квартир в многоквартирных домах старого жилого фонда влияет этажность постройки. Так, жилье в пятиэтажном доме можно приобрести по более выгодной стоимости, нежели в девятиэтажном.

Средние цены предложений продажи квартир в многоквартирных домах старого жилого фонда Черкасс в августе 2018 года:

Для сравнения, купить однокомнатную квартиру в многоквартирных домах старой постройки Полтавы, расположенных на окраине города, можно в среднем за $13500-$14500.

Читайте также: Цены на покупку двухкомнатных квартир в новостройках разных регионов Украины в июле 2018 года

Цены на покупку современных квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черкасс в августе 2018 года:

В таблицах указана средняя стоимость покупки квартир в Черкассах. На практике показатели могут меняться, так как зависят от типа планировки, комплектации и качества ремонта объекта.

Читайте также: Как оформить перевод квартиры в многоэтажном доме из нежилого в жилой фонд

Какой процент торга при продаже

По информации, предоставленной Виолеттой Малой, владельцы квартир в Черкассах готовы снижать цены при продаже недвижимости. Если жилье продается по средней рыночной стоимости, размер скидки составит 1-2%. Экспозиция такого объекта занимает обычно около трех месяцев.

Наибольший процент торга встречается в тех случаях, когда собственник установил завышенную цену на объект. Тогда продажа может продлиться полгода. За это время владелец может принять реальную рыночную стоимость квартиры и снизить ее.

Читайте также: Какой процент покупателей и продавцов в Украине занижают стоимость квартиры в документах при продаже

Дома какого типа постройки выбирают большинство покупателей

Как сообщил Тарас Жуков, клиенты интересуются квартирами в новостройках и многоквартирных домах старого жилого фонда Черкасс.

Для 70% инвесторов важен тип постройки объекта. Покупатели заботятся о том, чтобы приобретенное жилье было звуко- и теплоизолированным. Такие инвесторы останавливают выбор на кирпичных многоквартирных домах. При этом 30% покупателей не обращают внимания на технологию строительства жилого объекта.

Читайте также: Как в Украине присвоить квартире статус нежилого помещения

Квартиры какой комнатности востребованы среди покупателей в процентном соотношении

Виолетта Малая рассказала, что в Черкассах зафиксирован высокий покупательский спрос на жилье маленькой площади. Около 60% инвесторов интересуются одно- и двухкомнатными квартирами. Трех- и четырехкомнатные объекты востребованы среди 40% покупателей.

Читайте также: Что нужно знать при продаже квартиры с участием опекунского совета

Прогноз экспертов Domik.ua

Цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Черкасс в краткосрочной перспективе останутся прежними. По прогнозам экспертов, покупательский спрос, как и ранее, будет направлен на жилье небольшой площади как в новостройках, так и в многоквартирных домах старой постройки города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018