Цены на квартиры в Запорожье в апреле 2017 года

В апреле 2017 года цены на квартиры в Запорожье снизилась в среднем на 8-10% в сравнении с предыдущим месяцем. Как сообщила порталу Domik.ua директор АН «Город на ладони» Ирина Зайцева, покупательский спрос остается активным.

По мнению риэлторов Запорожья , клиенты интересуются как одно- и двухкомнатными, так и трехкомнатными квартирами в старом жилом фонде города. Ситуация обусловлена желанием покупателей сэкономить собственный бюджет. Также в городе немного предложений продажи квартир в новостройках от застройщиков.

Покупатели интересуются квартирами в среднем ценовом диапазоне от $15000 до $28000.

Требования клиентов к приобретаемому жилью в домах старого жилого фонда и в новостройках — одинаковые. Наиболее важными факторами для покупателей можно назвать удобную транспортную развязку и развитую инфраструктуру возле дома. Специалисты по недвижимости отмечают, что 60% клиентов покупают квартиры с отсутствием ремонта, а 40% предпочитают жилье с выполненными ремонтными работами и наличием всех предметов мебели в квартире. «Покупатели в большинстве случаев предпочитают приобретать квартиры без ремонта, чтобы проводить дальнейшие строительные работы самостоятельно, учитывая собственные пожелания и предпочтения», - объяснила Ирина Зайцева.

При продаже недвижимости в Запорожье , владельцы квартир готовы уступать. Средний размер скидки, по мнению брокера, составляет $500-$600. Собственники торгуются и уступают в цене на недвижимость, чаще всего, в случае срочной продажи.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Космическом, Александровском и Вознесеновском.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Запорожье в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

В апреле 2017 года в городе строится небольшое количество новостроек. В основном, застройщики Запорожья возводят новые жилые комплексы в Днепровском и Коммунарском районах.

Ирина Зайцева отмечает, что в 50% случаев, покупатели инвестируют в строительство новых домов на этапе проектирования ЖК, а в 50% - клиенты приобретают квартиры в новостройках на этапе ввода жилых объектов в эксплуатацию.

Перед тем, как приобретать жилье в новостройках, покупатели просматривают рейтинг строительных компаний в Запорожье.

Проанализировав цены на квартиры в новостройках Запорожья от застройщика на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Запорожье предложений продажи квартир от застройщиков немного. В городе представлено 4 новостройки бизнес-класса, 3 — экономкласса, 2 комфорт-класса и 1 жилой дом класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти в отзывах о новостройках Запорожья.

Клиенты, которые не могут позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Запорожье на длительный срок. Такие клиенты внимательно просматривают каталог агентств недвижимости Запорожья.

Читайте также: Количество жилья принятого в эксплуатацию в Запорожской области в 2016 году: Госстат

Цены на квартиры старого жилого фонда

По словам риэлторов, квартиры в домах старого жилого фонда пользуются высоким спросом среди покупателей. Таким жильем клиенты интересуются в кирпичных, нежели в панельных домах. Такая тенденция аргументирована надежной звукоизоляцией в домах кирпичной кладки. Учитывая выгодные цены на квартиры, покупатели отдают предпочтение такому жилью, нежели квартирам в новостройках.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Запорожье в апреле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Херсоне можно за $11000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на газ в Запорожье в апреле 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Среди риэлторов Запорожья зафиксировано мнение, что жилье на окраине города стоит дороже, нежели в центре, что объясняется более комфортными условиями проживания в этой части города и более качественной инфраструктурой. Ирина Зайцева не поддерживает такое мнение. «На окраине города функционирует неудобная транспортная развязка, а важные объекты социальной инфраструктуры практически отсутствуют. Такая ситуация определяет более доступную стоимость жилой вторичной недвижимости здесь, нежели в центральной части города», - рассказала риэлтор.

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Запорожья в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки, наличия ремонта в квартире, а также состояния дома и этажа расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Запорожье в апреле 2017 года

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Риэлтор плюс» Александр Марков рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Запорожье составляет от 2 до 3% от общей суммы. Услуги брокеру в 90% случаев оплачивает покупатель, и всего в 10% — продавец.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы можно по ссылке .

Какие проблемы существуют при выборе профессионального риэлтора можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам Ирины Зайцевой, снижение покупательского спроса, и как следствие, цен, ожидается в период с июля- середины августа 2017 года. Рост спроса и стоимости квартир ожидается в период с сентября-октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017