Цены на квартиры в Хмельницком в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Твой дом» Константин Алексийчук, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Хмельницкого в марте 2017-го снизились в среднем на 5-10%, по сравнению с 2016 годом. Цены на жилье первичного рынка выросли в среднем на 10%. Спрос покупателей остается стабильным.

В приоритете — недорогие одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках экономкласса , что обусловлено более комфортными условиями проживания в новом доме, нежели в зданиях старого жилого фонда. Покупатели не предпочитают приобретать трехкомнатное жилье, в связи с высокими тарифами ЖКХ Хмельницкого.

По данным агентств недвижимости Хмельницкого , чаще всего клиенты предпочитают приобретать квартиры в ценовом диапазоне от $10000 до $20000.

Среди главных требований покупателей к приобретаемому жилью, риэлтор называет качественный ремонт в квартире, средняя этажность. Возле дома многие арендаторы хотят видеть парковку. Ваджно для клиентов и наличие развитой инфраструктуры, удобной транспортной развязки.

По словам Константина Алексийчука, при продаже жилой недвижимости, владельцы квартир готовы к торгу. Период продажи зависит от заявленной цены на жилье. Так, если цена соответствует рыночной, срок продажи может составить неделю. Средний период продажи квартиры в Хмельницком варьирует от одного до полутора месяца. Если жилье не было куплено за истекший период, продажа может продлиться до года.

В марте 2017 года наиболее часто клиенты интересуются квартирами, расположенными в центральной части города — Заречанская, Казацкая, Прибугская и Тернопольская улицы.

Читайте также: Все что нужно знать, об оплате налога на недвижимость в 2017 году
Цены на квартиры в новостройках

В городе интенсивность возведения новых жилых комплексов высока. Застройщики Хмельницкого ведут строительство новостроек, как в центре, так и на окраине города.

«Покупатели предпочитают приобретать жилье в новых домах за 2-3 месяца до срока сдачи в эксплуатацию, либо в уже сданных жилых комплексах», - отметил Константин Алексийчук. Ситуация объясняется тем, что клиенты опасаются инвестировать в строительство новых ЖК на начальном этапе строительства.

Покупатели интересуются квартирами в новостройках, как в центре, так и на окраине города. На выбор влияют выгодные условия приобретения жилья и стоимость объекта. Цена на жилье в домах, расположенных на окраине, значительно ниже, нежели в домах в центре города.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Хмельницкого от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Хмельницком предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый вариант. В городе представлено 26 многоэтажек экономкласса, 14 — бизнес-класса, 11 — класса «комфорт» и 3 новостройки премиум-класса. Богатый классовый сегмент дает покупателям большой выбор, в зависимости от требований, выдвигаемых к новому жилью.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Хмельницкого.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Хмельницком в январе 2017 года

Цены на квартиры старого жилого фонда

В марте 2017 года квартиры старого жилого фонда в городе пользуются спросом среди покупателей с ограниченным финансовым бюджетом, так как цены на такое жилье значительно ниже, нежели в новых домах.

Главным условием при покупке квартир в домах старого жилого фонда, риэлторы Хмельницкого называют дом, возведенный по технологии кирпичной кладки. Покупатели не интересуются жильем в панельных домах, в связи с плохой звукоизоляцией.

Среди других требований клиентов, следующие:

• Выгодная цена.
• Косметический ремонт.
• Наличие сети общественного транспорта в пешей доступности от дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Хмельницкого в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Черновцах можно за $18000 на окраине города. Такая цена распространяется на жилые однокомнатные объекты в старом жилом фонде.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Хмельницком в 2017 году

Цены на покупку квартир вторичного рынка недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Хмельницкого в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и качества ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на газ в Хмельницком в 2017 году

Гонорар риэлтора

По мнению агента по продаже недвижимости АН «Ваш риэлтор» Анны Пушкар, фиксированная цена за услуги брокера составляет от $1000 за сделку купли-продажи. «Стоимость услуги может меняться, в зависимости от правил, установленных индивидуально агентством либо риэлтором», - рассказала брокер.

Услуги агента по продаже недвижимости в 50% случаев оплачивает покупатель, и в 50% — продавец.

Больше информации о том, в чем заключается специфика работы брокера, можно узнать по ссылке .

Какие особенности существуют при выборе риэлтора, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов Хмельницкого, в среднесрочной перспективе спрос на квартиры в Хмельницком будет оставаться стабильным. Единственный фактор, который может повлиять на ценообразование квартир — девальвация национальной валюты. В таком случае, отрицательная динамика цен на квартиры сохранится.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017