Цены на квартиры в Харькове в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Vip agent» Владислав Прищепа, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в Харькове в марте 2017-го, выросли в среднем на 10-15%, по сравнению с февралем этого года. Также на рынке недвижимости увеличилось количество предложений продажи квартир. Это связано с возведением на территории города большого количества новостроек.

Спрос покупателей направлен на одно- и двухкомнатные квартиры как в новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Риэлторы сообщили, что 70% клиентов приобретают жилье для последующей сдачи в аренду, а 30% - для собственного пользования. Трехкомнатные квартиры не пользуются спросом среди покупателей, в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ в Харькове.

В марте 2017 года наиболее часто покупатели приобретают квартиры в Харькове в среднем ценовом диапазоне от $20000 до $45000.

По данным агентств недвижимости Харькова , при продаже квартир, собственники всегда готовы к торгу. Так, средняя цена скидки может составлять от $2000 до $4000. «Период продажи жилой недвижимости в среднем составляет от 2 недель до полутора месяца, но только в случае мотивации владельца совершить продажу. Если владелец не готов к торгу, срок продажи может продлиться и до полугода», - рассказал Владислав Прищепа.

Требования клиентов к приобретаемому жилью, как в домах старого жилого фонда, так и в новостройках — одинаковые. Важными факторами для покупателей являются удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура.

Наиболее часто покупатели стремятся приобрести квартиру в центральных районах города и приближенных к нему — Шевченковском и Киевском. В то же время, студенты в основном стремятся покупать квартиры на проспекте Науки, что объясняется наличием вузов на территории массива. Жилье на окраине не пользуется популярностью среди клиентов, в связи с неудобной транспортной доступностью.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Харькове в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

По словам Владислава Прищепы, интенсивность возведения новых жилых комплексов в городе, высокая. Застройщики Харькова ведут строительство ЖК в основном, в центре города.

Покупатели приобретают жилье в новостройках на разных этапах строительства. Так, 50% клиентов покупают квартиры на этапе проектирования, а 50% - на этапе введения дома в эксплуатацию. Не смотря на то, что выбор квартир в таком случае небольшой, покупатели застрахованы от потери собственных инвестиций в результате приостановления либо заморозки строительства. Клиенты, при этом, предпочитают приобретать квартиры в новостройках «комфорт-класса» для последующей их сдачи в аренду.

Перед тем, как приобрести квартиру в новостройке, покупатели внимательно изучают список застройщиков в Харькове.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Харькова от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Харькове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 35 новостроек экономкласса, 12 — бизнес-класса, 8 жилых домов — комфорт-класса и 7 — класса «премиум».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Харькова 2016.

Читайте также: Новые тарифы на электроэнергию в Харькове в марте

Цены на квартиры старого жилого фонда

В марте 2017 года, 50% клиентов предпочитают покупать квартиры с готовым качественным ремонтом, а 50% - в состоянии под ремонт. «Такие покупатели приобретают квартиры в «хрущевках», после чего делают ремонт самостоятельно, с учетом личных предпочтений и потребностей», - отметил Владислав Прищепа.

Покупатели, которые не могут позволить себе приобрести жилье, предпочитают арендовать квартиры в Харькове без посредников.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Харькове в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Днепре можно за $17000 на окраине города в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Как правильно оформить договор дарения недвижимости

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Харькова в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Харькове. Стоимость жилых объектов может меняться, что зависит от площади квартиры, планировки и качества ремонтных работ. На цену жилья влияют также этаж расположения квартиры и состояние дома.

Читайте также: Тарифы на газ в Харькове в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам агента по продаже недвижимости Руслана Зеленина, средний размер гонорара риэлтору в городе составляет 4% от общей стоимости квартиры. Услуги брокера по сделке купли-продажи в 100% случаев оплачивает покупатель.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять брокер клиенту, а также в чем заключается принцип его работы, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального агента по продаже недвижимости, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению брокеров Харькова, спрос на квартиры в среднесрочной перспективе будет расти, что повлечет за собой и рост цен на жилую недвижимость.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017