Цены на квартиры в Виннице в I квартале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Твой шанс» Виталий Красноголов, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Винницы в марте, выросли в среднем на 5-7%, по сравнению с февралем 2017 года . Покупательский спрос в марте увеличился в среднем на 20%.

Клиенты интересуются первоначально одно- и двухкомнатными квартирами, как в старом жилом фонде, так и в новостройках. В случае отсутствия предложений продажи такого жилья, покупатели приобретают трехкомнатные квартиры.

На рынке жилой недвижимости Винницы зафиксирована следующая тенденция — 85% клиентов приобретают жилье для собственного пользования, а 15% - для последующей сдачи в аренду.

В марте 2017 года покупатели предпочитают приобретать квартиры в Виннице в среднем ценовом диапазоне от $18000 до $40000.

Требования к квартирам в старом жилом фонде и в новостройках — одинаковые. «Большинство клиентов интересуются жильем с наличием качественного ремонта, счетчиков энергоресурсов и удобной транспортной развязкой, расположенной недалеко от дома», - рассказал Виталий Красноголов. Покупатели также стремятся покупать квартиры в домах, которые расположены вблизи от важных объектов социальной инфраструктуры.

По данным риэлторов, при продаже недвижимости в Виннице , собственники всегда готовы к торгу. Средняя цена скидки может составлять от $1000 до $2000. «Если цена на квартиру соответствует рыночной, период продажи может составить 2 недели. В случае цены, превышающую рыночную в несколько раз, жилье могут купить спустя полгода со дня начала продаж», - рассказал Виталий Красноголов.

Популярными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города — Замостье, Вишенка, Подолье, Урожай и Славянка. Жилье в районе Тяжилов не пользуется популярностью среди покупателей, в связи с неудобной транспортной доступностью и отдаленностью от объектов социальной инфраструктуры.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Виннице в марте 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Застройщики Винницы возводят на территории города большое количество новых жилых комплексов. Так, вместе с увеличением количества новостроек, растут и предложения продажи квартир в новых домах.

«Клиенты приобретают жилье в новых жилых комплексах в период сдачи объектов в эксплуатацию, либо в уже сданном доме. Покупатели опасаются приобретать квартиры в период проектирования домов либо закладки фундамента. Ситуация обусловлена наличием в городе случаев остановки и заморозки строительных объектов, в связи с нарушением застройщиками градостроительного законодательства», - поделился Виталий Красноголов.

По данным агентств недвижимости Винницы, 65% клиентов предпочитают покупать квартиры с готовым качественным ремонтом, а 35% - с отсутствием ремонта в квартире, для проведения строительных работ самостоятельно.

Перед тем, как приобрести жилье на первичном рынке недвижимости, покупатели внимательно изучают рейтинг строительных компаний в Виннице. Клиенты также интересуются списком агентств недвижимости Винницы.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Винницы от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Виннице предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 13 новостроек экономкласса, 7 — бизнес-класса, 6 — класса «комфорт» и 2 многоквартирных дома премиум-класса.

Больше информации о развитии первичного рынка недвижимости города можно найти на форуме новостроек Винницы 2016.

Читайте также: Госстат: сколько жилой площади ввели в эксплуатацию в Винницкой области в 2016 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

В марте 2017 года, покупательский интерес к квартирам в домах старого жилого фонда — стабильный. Причиной, по которой покупатели приобретают такие квартиры, можно назвать выгодную и доступную цену. «Возрастная градация при выборе квартиры отсутствует. Такое жилье покупают и молодые семьи, и клиенты среднего возраста», - объяснил директор АН «Подольские контракты» Михаил Гладынюк.

Покупатели, которые не могут приобрести жилье в связи с ограниченным бюджетом, предпочитают снимать квартиры в Виннице без посредников.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Виннице в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Хмельницком можно за $18000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда Хмельницкого.

Читайте также: Новые тарифы на свет в Виннице в марте 2017 года

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Винницы в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Виннице. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от планировки квартиры, качества проведенных ремонтных работ и локации жилого объекта.

Читайте также: Тарифы на газ в Виннице в марте 2017 года

Гонорар риэлтора

Михаил Гладынюк отмечает, что гонорар риэлтору составляет 4% от суммы за квартиру. Услуги брокера всегда оплачивает сам покупатель.

Больше информации о том, что входит в обязанности агента по продаже недвижимости, а также мнение других пользователей, можно узнать по ссылке .

Проблемы, возникающие при выборе профессионального брокера, можно изучить на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

Риэлторы Винницы считают, что падение цен на жилье вторичного рынка недвижимости Винницы можно ожидать в период с июня-августа 2017 года. К этому приведет сезонное снижение покупательского спроса на жилую недвижимость в городе. Рост спроса, и как следствие, цен, агенты по продаже недвижимости прогнозируют на сентябрь-октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017