Цены на квартиры в Луцке в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «ВМБ» Полина Бушуева, в марте 2017-го значительных изменений цен на квартиры вторичного рынка недвижимости Луцка не зафиксировано. А вот спрос на недвижимость увеличился.

Популярными среди клиентов остаются одно- и двухкомнатные недорогие квартиры в домах старого жилого фонда. Большая часть покупателей - 60% - интересуются однокомнатными квартирами, а 40% - двухкомнатными.

В марте 2017 года клиенты предпочитают приобретать жилье в следующем ценовом диапазоне: однокомнатные — от $12000 до $23000; двухкомнатные — от $16000 до $25000;

По данным агентств недвижимости Луцка , трехкомнатное жилье клиенты предпочитают реже, в связи с высокой ценой тарифов на оплату ЖКХ в Луцке. Выбирают такие квартиры в домах, расположенных в центре города, по цене от $20000.

Собственники квартир, при продаже, готовы к торгу. Наиболее часто владельцы уступают в случае срочной продажи. «Размер скидки на жилье, как эконом, так и бизнес-класса, может составлять от $1000 до $4000. Такая договоренность устанавливается между собственником и клиентом в индивидуальном порядке», - рассказала агент по продаже недвижимости Наталья Неспешина.

Период продажи квартиры в Луцке определить сложно, так как это напрямую зависит от цены объекта и степени мотивации владельца, продать.

По мнению риэлторов Луцка , главным требованием, при приобретении квартиры на вторичном рынке недвижимости Луцка, является доступная цена.

Популярными при выборе квартиры в Луцке , остаются центральные районы города. Чаще всего покупательский интерес направлен на 33, 35, и 55 микрорайоны, так как социальная инфраструктура данных массивов хорошо развита, а транспортная развязка удобна.

Для 20% покупателей предпочтения проживания по районам отсутствуют.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Луцке в феврале 2017 года
Цены на квартиры в новостройках

В марте застройщики Луцка возводят в городе 17 новых жилых многоквартирных домов. Спрос на покупку квартир в новых домах стабильный. В марте 2017 года клиенты предпочитают покупать жилье на этапе подготовки к сдаче объекта в эксплуатацию, либо когда дом уже сдан.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Луцка от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Луцке предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 10 многоэтажек экономкласса, 4 — бизнес-класса и 1 новостройка класса «комфорт».

Узнать больше о ситуации на первичном рынке недвижимости города можно на форуме новостроек Луцка.

Читайте также: Все что нужно знать об оплате налога на недвижимость в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

Квартиры старого жилого фонда в Луцке пользуются популярностью, что обусловлено выгодными ценой и условиями приобретения жилого объекта. Также, тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в «гостинках» значительно ниже, нежели в квартирах новых ЖК.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Луцка в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру во Львове можно за $19000. Данная цена распространяется на однокомнатные квартиры в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Какой процент, за свои услуги, берут риэлторы при продаже квартиры в разных городах Украины: инфографика

Цены на квартиры в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Интересуются квартирами и в новостройках на вторичном рынке недвижимости. Такие объекты выбирают покупатели, основным критерием выбора которых выступает не цена, а комфортные условия проживания.

Среди главных требований, наиболее распространенными можно назвать:

• Качественный ремонт в квартире и подъезде.
• Охраняемая территория и наземный паркинг.
• Удобная транспортная инфраструктура.
• Наличие счетчиков энергоресурсов.

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Луцка в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может варьировать в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта и качества ремонтных работ. Также на цену жилья влияет состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на газ в Луцке в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам Полины Бушуевой, средний размер гонорара риэлтору в Луцке составляет 2% от общей стоимости квартиры. Брокер отмечает, что в большинстве случаев размер комиссии составляет не меньше $500.

Услуги по оформлению сделки купли-продажи чаще всего оплачивает покупатель. Так, в 70% случаев за услуги риэлтора платит покупатель, и в 30% — продавец.
Узнать больше о качестве предоставления агентами по продаже недвижимости услуг можно по ссылке .

Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости, можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .Прогноз рынка

По мнению риэлторов Луцка, спрос покупателей на приобретение жилья в городе, ожидается в период с апреля 2017 года. В среднесрочной перспективе брокеры прогнозируют снижение цен на квартиры вторичного рынка недвижимости, в среднем на 15%, что обусловлено возведением новых жилых комплексов.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017