Цены на квартиры в Кропивницком в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Алекс-R» Александр Головко, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в Кропивницком , в марте 2017-го остаются стабильными. Значительных изменений средних цен предложений продаж не зафиксировано, а вот спрос на жилую недвижимость за последний месяц повысился.

Приоритетными для клиентов остаются одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. В городе немного новостроек и выбор жилья в новых домах небольшой. Тарифы на оплату ЖКХ в Кропивницком отразилось на покупательском спросе. Клиенты выбирают жилье небольшой площади. Трехкомнатными квартирами интересуются редко.

По данным агентств недвижимости в Кропивницком , наиболее часто клиенты приобретают квартиры в среднем ценовом диапазоне от $10000 до $20000. Однокомнатным жильем покупатели интересуются в пределах от $10000 до $15000, а двухкомнатным — от $16000 до $20000.

В марте 2017 года главными требованиями покупателей при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости Кропивницкого, риэлторы называют цену ниже рыночной, качественный ремонт и наличие индивидуального отопления. Важно для будущих владельцев жилья и наличие удобной транспортной развязки возле дома.

«При продаже жилья в Кропивницком, владельцы готовы к торгу в случае переезда либо срочной продажи. Размер торга при этом может составлять от 15 до 20%. Срок продажи квартиры опередить сложно», - рассказал Александр Головко. Главным фактором, влияющим на период продажи жилья, риэлтор называет заявленную цену.

По словам риэлторов Кропивницкого , покупательский спрос направлен на квартиры в домах, расположенных в центре города и районах приближенных к нему. Это массивы Жадова, Егорова и Героев Украины.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Кропивницком в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в Кропивницком невысокая. В марте 2017 года на территории города строится всего один комплекс — «Ковалевский». Застройщики Кропивницкого возводят объект в центральной части города. На окраине города новостройки не появляются вовсе, поэтому говорить о полноценном анализе цен на такое жилье, не приходится.

«Средняя цена за квартиру в новостройке составляет от 9500 тыс. грн за 1 кв. м. Но нужно учитывать, что цена актуальна для квартир без ремонта, поэтому такое жилье будет требовать дополнительных инвестиций», - рассказал Александр Головко.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Кропивницкого.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Кропивницком в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

Квартиры старого жилого фонда в Кропивницком пользуются большим спросом, что обусловлено практическим отсутствием новостроек на территории города.

В марте 2017 года, клиенты, которые не могут позволить себе приобрести жилье, предпочитают арендовать квартиру в Кропивницком без посредников.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Кропивницкого в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Николаеве можно за $12500 на окраине города. Данная цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Какой процент, за свои услуги, берут риэлторы при продаже квартиры в разных городах Украины: инфографика

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке

Кропивницкого в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на жилье в Кропивницком. Стоимость объектов может меняться. Так, на цену жилья могут влиять планировка, площадь квартиры и качество выполненных ремонтных работ.

Читайте также: Тарифы на газ в Кропивницком в 2017 году

Гонорар риэлтора

По мнению агента по продаже недвижимости АН «Винд стар» Дмитрия Репалова, средний размер гонорара риэлтору в Кропивницком составляет 3% от общей стоимости квартиры. В 90% случаев услуги брокера оплачивает покупатель, а в 10% — продавец. Риэлтор объясняет, что продавец может оплачивать услуги агента по продаже недвижимости только в случае индивидуальных договоренностей между ним и клиентом.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, можно узнать по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Кропивницкого, спрос на квартиры вторичного рынка недвижимости города в среднесрочной перспективе будет расти. Это может отразиться на ценах предложений продажи квартир.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017