Цены на квартиры в Днепре в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Эксперт в недвижимости» Станислав Юзвук, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости в Днепре в марте 2017-го, по сравнению с предыдущим месяцем не изменились. Спрос клиентов снизился, что связано с понижением покупательской способности на рынке жилой недвижимости города.

Интерес покупателей направлен на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Трехкомнатное жилье клиенты не предпочитают приобретать, в связи с высокими тарифами ЖКХ Днепра.

В марте 2017 года клиенты интересуются квартирами в таком среднем ценовом диапазоне: однокомнатные — $25000-$30000, двухкомнатные — $30000-$35000.

«Большинство покупателей стремятся приобрести квартиру с ремонтом и наличием всех удобств», - рассказал Станислав Юзвук. В процентном соотношении, 70% клиентов покупают квартиры с готовым ремонтом. Около 30%, намерены сами его выполнять и не переплачивать за наличие ремонта в помещении.

По словам риэлторов можно выделить три главных требования к жилью — доступная цена, расположение квартиры на средних этажах дома и наличие качественного ремонта в помещении.

По данным агентств недвижимости, владельцы, при продаже квартир в Днепре , готовы к торгу. Размер скидки может составлять от 10 до 15% от общей суммы. Чаще всего владелец квартиры готов к уступке, в случае срочной продажи либо переезда.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Центральном, Шевченковском и Соборном.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Днепре в I квартале 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в городе высокая. Застройщики возводят новые ЖК в основном, на Правом берегу Днепра.

По мнению Станислава Юзвук, покупатели предпочитают приобретать жилье в новостройке на этапе введения жилого объекта в эксплуатацию. «Клиенты опасаются покупать квартиру во время проектирования дома, не смотря на то, что в таком случае цена значительно ниже, а выбор — больше», - рассказал брокер. Такая ситуация объясняется тем, что на рынке жилой недвижимости Днепра зафиксированы случаи возведения новостроек с нарушениями градостроительного законодательства. В связи с этим, покупатели внимательно изучают рейтинг строительных компаний в Днепре , перед покупкой.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Днепра от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Днепре предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 16 новостроек бизнес-класса, 13 — экономкласса, 5 премиум-класса и 3 - сегмента «комфорт».

В 2016 году в Днепре было введено в эксплуатацию 182,184 тыс. кв. м жилой площади .

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на отзывах о новостройках Днепра.

Читайте также: Тарифы на свет в Днепре в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда пользуются большой популярностью среди покупателей, что объясняется более доступной ценой на жилье, нежели в новых домах.

По данным риэлторов Днепра, для клиентов среднего возраста, главным требованием можно назвать наличие сети общественного транспорта вблизи от дома.

Перед тем, как купить квартиру, покупатели внимательно изучают каталог агентств недвижимости Днепра.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в марте 2017 года:

Клиенты, которые не могут позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Днепре без посредников.

Для сравнения, купить квартиру в Запорожье можно за $10000. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов на окраине города.

Читайте также: Кто и как должен платить налоги при продаже квартиры, полученной в наследство

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Ценообразование зависит от ряда факторов, среди которых — площадь квартиры, этаж, на котором расположен объекты. Также цена зависит от качества ремонта в квартире и состояния дома в целом.

Читайте также: Тарифы на газ в Днепре в марте 2017 года

Гонорар риэлтора

По мнению агента по продаже недвижимости АН «Kvadrat Group» Анны Кучеренко, услуги риэлтора по оформлению сделки купли-продажи квартиры в 80% случаев оплачивает покупатель, и в 20% — продавец. Средняя сумма гонорара риэлтору составляет 5% от общей стоимости квартиры.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, цены на квартиры Днепра в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. А вот снижение спроса на квартиры сохранится до июля 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017