Цены на квартиры в Днепре в мае 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости Роман Плеханов, цены на квартиры в Днепре в мае 2017-го не изменились, по сравнению с мартом этого года. Покупательский спрос остается на том же уровне.

По данным агентств недвижимости в Днепре , клиенты предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные квартиры, как новостройках, так и в домах старого жилого фонда. Трехкомнатным жильем в большинстве случаев интересуются семьи с детьми. В 60% случаев покупатели выбирают квартиры с ремонтом, а в 40% — в состоянии «под ремонт».

В мае 2017 года наиболее часто покупатели приобретают квартиры в среднем ценовом диапазоне до $40000.

Главным требованием клиентов при приобретении жилья, можно назвать расположение жилого объекта вблизи от удобной транспортной развязки и важных объектов социальной инфраструктуры. Также в большинстве случаев покупатели предпочитают проживать на средних этажах дома с видом на парковую зону.

Владельцы, при продаже жилья в Днепре , готовы к торгу. Средний размер скидки может составлять от 15 до 20%. Период продажи жилой недвижимости в среднем составляет от одного до двух месяцев. Если цена на квартиру соответствует рыночной, период продажи может продлиться месяц. В случае цены, превышающей рыночную стоимость в несколько раз, жилье могут купить и спустя полгода с начала продаж.

По словам риэлторов Днепра , наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Соборный, Шевченковский и Центральный.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Днепре весной 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

В Днепре возведено большое количество новостроек. В основном, застройщики ведут строительство новых жилых комплексов на Правом берегу Днепра.

Роман Плеханов рассказывает, что 50% покупателей приобретают квартиры на начальных этапах строительства жилого объекта, а 50% - в уже возведенных новостройках. Так, клиенты, которые хотят сэкономить средства, стремятся приобретать жилье на этапе котлована по более выгодной цене. В то же время, клиенты, которые не доверяют застройщикам, приобретают жилую недвижимость в уже введенных в эксплуатацию домах.

Перед тем, как купить квартиру, клиенты внимательно просматривают список застройщиков в Днепре.

Те, кто не может позволить себе приобрести жилье, предпочитают снимать квартиру в Днепре на длительный срок .

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Днепра от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Днепре предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог определиться с выбором. В городе отмечено 16 новостроек бизнес-класса, 13 — экономкласса, 5 — премиум-класса и 3 жилых дома класса «комфорт».

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Днепра.

Читайте также: Сколько стоят двухкомнатные квартиры в новостройках разных регионов Украины: инфографика

Цены на квартиры старого жилого фонда

В мае 2017 года квартиры в домах старого жилого фонда пользуются стабильным спросом среди покупателей. Наиболее часто клиенты предпочитают покупать жилье в домах кирпичной постройки, нежели панельной. Тенденция объясняется наличием надежной звукоизоляции в кирпичных домах. Покупатели стремятся приобретать квартиры, расположенные на средних этажах домов. Жилье на первых и последних этажах не пользуется большим спросом среди клиентов.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Днепре в мае 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $12000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Днепре весной 2017 года

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Днепра в мае 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет общее состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Днепре весной 2017 года

Гонорар риэлтора

Собственник АН «Магазин недвижимости Shunkin.com.ua» Максим Шункин рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Днепре составляет 5% от общей суммы. Услуги брокера по сделке купли-продажи в 80% случаев оплачивает покупатель и в 20% — продавец.

Больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно узнать по ссылке .

Какие проблемы существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам брокеров, возможное снижение стоимости квартир вторичного рынка недвижимости Днепра, приходится на июнь 2017 года. Предшествовать этому может понижение покупательского спроса. Такая тенденция может продолжаться до августа 2017 года. Уже с сентября брокеры ожидают увеличение спроса клиентов на квартиры, как минимум, на 10%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017