Цены на квартиры в Черновцах в апреле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua руководитель АН «Ваш дом» Владимир Колодий, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Черновцов , по сравнению с предыдущим месяцем, снизились в среднем на 5%.

Покупательский спрос направлен на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках. Трехкомнатным жильем клиенты практически не интересуются, что объясняется более высокой ценой на квартиры большой площади.

По словам риэлторов, средний ценовой диапазон, в котором покупатели предпочитают приобретать жилье, варьирует от $25000 до $30000.

В апреле 2017 года клиенты предпочитают покупать квартиры с наличием индивидуального отопления и качественного ремонта. Расположение недалеко от дома удобной транспортной развязки и объектов социальной инфраструктуры также можно назвать важным условием покупателей к приобретаемым квартирам.

При продаже жилья в Черновцах , владельцы готовы к торгу. Уступают собственники чаще всего при срочной продаже либо переезде. Размер скидки в среднем может составлять 10-15%. Период продажи жилья может длиться как месяц, так и полгода. Срок продажи квартиры зависит от первоначальной цены жилого объекта.

По данным агентств недвижимости Черновцов , наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — улицы Главная, Киевская и проспект Комарова.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Черновцах в апреле 2017 года

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в городе средняя. По словам риэлторов Черновцов , застройщики ведут строительство новых ЖК в основном в центральной части города. В связи с такой тенденцией, в большинстве случаев на окраине покупатели могут приобретать жилье старого жилого фонда.

Директор АН «Golden City» Александра Вакарюк рассказывает, что покупатели приобретают квартиры в новостройках, как на начальном этапе строительства, так и в период их сдачи в эксплуатацию. 50% клиентов покупают жилье на этапе проектирования в связи с более привлекательной ценой, нежели в уже возведенном доме. Выбор квартир в таком случае значительно больший, нежели в сданной в эксплуатацию новостройке. Остальные 50% покупателей не хотят рисковать приобретением жилья на ранних этапах возведения объекта, поэтому покупают квартиры в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию.

Клиенты, которые не могут позволить себе купить жилье, предпочитают арендовать квартиру в Черновцах без посредников.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Черновцов от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Черновцах предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 11 новостроек экономкласса, 7 — бизнес-класса, 6 — комфорт-класса и 1 — премиум-класса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Черновцов.

Читайте также: Какие налоги должен заплатить покупатель и продавец недвижимости в Украине в 2017 году

Цены на квартиры старого жилого фонда

В апреле 2017 года жилье в домах старого жилого фонда практически не пользуется спросом у покупателей. Ситуация аргументирована наличием изношенных коммуникаций в таких домах, а также отсутствием комфортных и современных условий проживания. Клиенты предпочитают проживать в таких домах вдали от магистрали и на средних этажах дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Черновцов в апреле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Хмельницком можно за $10000 на окраине города. Такая стоимость актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Черновцах в апреле 2017 года

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черновцов в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На формирование цены влияет также общее состояние дома и удаленность объектов социальной инфраструктуры.

Читайте также: Тарифы на газ в Черновцах в апреле 2017 года

Гонорар риэлтора

Александра Вакарюк рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Черновцах составляет 4% от общей суммы. Услуги брокера по сделке купли-продажи жилья оплачивают и покупатель, и продавец — по 2% каждый.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Узнать о том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

П рогноз рынка

По мнению брокеров, спрос и стоимость квартир вторичного рынка недвижимости Черновцов будут оставаться стабильными до августа 2017 года. Увеличение покупательского спроса и возможный рост цен прогнозируется на сентябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017