Цены на квартиры в Черкассах в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Фортуна» Святослав Федоренко , цены на недвижимость в Черкассах в марте 2017-го, остались на уровне 2016 года.

Покупательский спрос направлен на одно- и двухкомнатные квартиры, как в старом жилом фонде, так и в новостройках. Трехкомнатное жилье клиенты не предпочитают в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ Черкасс.

В марте 2017 года наиболее часто покупатели приобретают жилье в Черкассах в среднем ценовом диапазоне до $25000.

«Требования покупателей к квартирам в домах старого жилого фонда и в новостройках — одинаковы. Среди наиболее распространенных стоит выделить — качественный ремонт в квартире, удобную транспортную развязку и наличие наземного паркинга рядом с домом», - рассказал Святослав Федоренко. Брокер отмечает, что клиенты также хотят приобретать квартиры на средних этажах дома и вблизи от объектов социальной инфраструктуры.

По данным риэлторов Черкасс, при продаже квартир, собственники готовы к торгу. Чаще всего владелец квартиры готов к уступке, при условии срочного переезда. Средний размер скидки может достигать 20% от общей суммы. Период продажи жилой недвижимости, при этом, в среднем составляет от 2 до 3 месяцев.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему районах — Юго-западный, Мытница, Седова. Жилье на улице Луначарского не пользуется популярностью среди покупателей, в связи с неудобной транспортной доступностью и отдаленностью от центра города.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Черкассах в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

Интенсивность возведения новостроек в Черкассах высока. По словам риэлторов, застройщики в Черкассах возводят новые жилые комплексы в центральных районах и приближенных к ним, поэтому на окраине вариантов таких жилых объектов немного.

В марте 2017 года покупатели предпочитают приобретать квартиры на этапе сдачи жилого объекта в эксплуатацию, что обусловлено опасением клиентов, покупать жилье на начальном этапе строительства. Сложившаяся ситуация объясняется недоверием покупателей к застройщикам Черкасс. Поэтому, перед тем, как приобрести жилье в новостройке, клиенты внимательно изучают каталог застройщиков Черкасс.

Клиенты, которые не могут позволить себе приобрести квартиру, предпочитают снимать квартиру в Черкассах без посредников.

Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Черкасс от застройщиков на Domik.ua, была составлена следующая таблица:

В Черкассах предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый вариант для себя и совершить покупку. В городе представлено 7 новостроек экономкласса и 6 — бизнес-класса.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Черкасс.

Читайте также: В Украине будут развивать строительную отрасль

Цены на квартиры старого жилого фонда

Жилье в домах старого жилого фонда пользуется стабильным спросом среди покупателей.

Риэлторы Черкасс отмечают, что клиенты чаще всего интересуются «хрущевками» в случае отсутствия на вторичном рынке недвижимости города, вариантов приобретения квартир в новых ЖК.

Перед тем, как приобрести жилье, покупатели просматривают каталог агентств недвижимости Черкасс.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Черкассах в марте 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Кропивницком можно за $12000 на окраине города. Такая цена актуальна только для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: В Минрегионе назвали главные условия для успешного развития строительной отрасли

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Черкасс в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость объектов может меняться, что напрямую зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта. Также на цену квартиры влияет состояние дома и этаж расположения жилого объекта.

Читайте также: Тарифы на свет в Черкассах в 2017 году

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Титул» Ирина Клок отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Черкассах составляет 4% от стоимости квартиры. Услуги брокера по сделке купли-продажи жилья оплачивают и покупатель, и продавец напополам — по 2% каждый.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

Принципы выбора профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Черкасс, в краткосрочной перспективе, расти не будут. С сентября-октября 2017 года спрос на жилье может увеличиться, что спровоцирует рост цен на квартиры, как минимум на 10%.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017