Цены на аренду квартир в Запорожье в марте 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua директор АН «Уютный дом» Роман Темченко, по сравнению с предыдущим месяцем, цены на аренду жилой недвижимости в Запорожье в марте 2017-го практически не изменились . Спрос арендаторов зафиксирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Интерес арендаторов к объектам в новых домах невелик. По словам риэлтора, причинами низкого спроса можно назвать — высокую стоимость аренды квартир, дорогими тарифами на оплату ЖКХ в Запорожье. «Еще одна причина низкого спроса — небольшое количество предложений аренды жилья в новых домах», - рассказал Роман Темченко.

По данным агентств недвижимости Запорожья, средний ценовой диапазон, в котором арендаторы наиболее часто предпочитают снимать жилье, варьирует от 2000 до 3000 грн.

«Основными требованиями квартиросъемщиков выступают следующие - наличие косметического ремонта, бытовой техники и комплекта мебели в квартире. Для клиентов не менее важна развитая социальная и транспортная инфраструктура недалеко от дома» - отметил брокер.

При оформлении сделки на аренду жилья, арендодатели также фиксируют свои требования к потенциальным клиентам. Главным критерием выбора квартиросъемщиков владельцы называют отсутствие домашних животных. Владельцы опасаются за свое имущество и отказывают потенциальным клиентам в сдаче жилья в аренду. Неохотно размещают в квартирах и семейные пары с детьми от 2 до 7 лет. 10% собственников квартир не хотят заключать сделку на аренду жилья с беженцами.

В марте 2017 года, клиенты предпочитают снимать квартиры в домах, расположенных в центре города — Александровский и Вознесеновский районы. Массивы расположенные вблизи центра также пользуются спросом среди арендаторов. Клиенты часто интересуются жильем в домах, которые расположены в Коммунаровском и Шевченковском районах, а вот на окраине в Заводском, отказываются снимать квартиры.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Запорожье в марте 2017 года

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Наибольший уровень спроса наблюдается на квартиры в домах старого жилого фонда в связи с относительно невысокой стоимостью аренды. Риэлтор отмечает, что такое жилье снимают как молодые семьи, так и квартиросъемщики среднего возраста.

Минимальная цена на аренду жилья в Запорожье в домах старого фонда стартует от 1400 грн. По такой цене предлагают квартиры с косметическим ремонтом и минимальным набором бытовой техники и мебели. Комфорт проживания в таких объектах минимальный и арендаторам, при необходимости, придется покупать дополнительные бытовые приборы, такие как СВЧ-печь, электрочайник и др.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Запорожье в марте 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Херсоне можно от 2000 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Сколько стоят услуги риэлтора при аренде квартиры в разных городах Украины: инфографика

Цены на аренду квартир в новостройках

По данным агентств недвижимости, аренда квартир в готовых новостройках Запорожья не пользуется спросом среди клиентов. Причиной этому специалисты называют высокую стоимость аренды и дорогие коммунальные услуги.

Те, кто готов платить за аренду квартиры в новостройке, стараются сэкономить на оплате ЖКУ и ищут жилье с оформленной субсидией. Наличие компенсации не главный критерий выбора. Если субсидии нет, то арендаторы не просят владельцев оформить государственную помощь.

Выбирая объекты в новых домах, клиенты обращают внимание на комфорт проживания — ищут новые жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой и обустроенными местами общего пользования.

Клиенты, которые хотят приобрести квартиру без посредников в Запорожье , внимательно изучают каталог застройщиков Запорожья , перед покупкой жилой недвижимости. Для таких клиентов также важен рейтинг агентств недвижимости в Запорожье.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Запорожья в марте 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на долгосрочную аренду квартир в Запорожье. Так, стоимость аренды жилых объектов может меняться. На формирование цен на аренду влияет несколько факторов, среди которых — площадь помещения, уровень качества ремонта и стоимость строительных материалов. Также немаловажным можно назвать этаж расположения квартиры. Жилье на первых и последних этажах стоит меньше. На цену аренды квартиры влияет общее состояние придомовой территории дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно в обсуждении новостроек в Запорожье.

Читайте также: Тарифы на газ в Запорожье в марте 2017 года

Правила оплаты коммунальных услуг

При составлении договора на аренду жилья, обе стороны проговаривают между собой правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В большинстве случаев, за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении ситуация выглядит так — в 90% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, а в 10% — арендодатель.

По словам Романа Темченко, окончание отопительного сезона не повлияет на стоимость аренды жилья в Запорожье. «Так как в зимний период владельцы квартир идут на уступки и снижают стоимость аренды в связи с высокими тарифами на ЖКУ, по окончанию отопительного сезона, собственники снова будут сдавать жилье по прежней цене», - объяснил брокер.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Запорожье в марте 2017 года

Кто оплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости «Риэлтор Плюс» Александр Марков отмечает, что размер гонорара риэлтору в среднем составляет 50% от месячной платы за аренду жилья. Комиссию брокеру всегда оплачивает квартиросъемщик.

По данным агентств недвижимости Запорожья, договор аренды жилья между собственником и квартиросъемщиком чаще всего составляется на полгода или год.

Узнать о том, какие проблемы зафиксированы на рынке услуг брокеров в Украине можно по ссылке .

Изучить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов, спрос и цены на аренду жилья в Запорожье в период с июня-июля 2017 года будут снижаться. Это связано с началом отпускного сезона и окончанием учебного года у студентов. Спрос, и как следствие, рост цен, брокеры прогнозируют на сентябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017