Цены на аренду квартир в Херсоне в апреле 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Realty Group» Олег Волков, цены на аренду жилой недвижимости в Херсоне в апреле 2017-го практически не изменились, по сравнению с прошлым месяцем.
По словам риэлторов Херсона , спросом среди арендаторов пользуется одно- и двухкомнатное жилье в домах старого жилого фонда города. Квартиросъемщики предпочитают снимать такие квартиры в среднем ценовом диапазоне до 3000 грн.
«Первым и главным требованием квартиросъемщиков можно назвать наличие стиральной машинки в квартире. Среди других важных условий стоит выделить — наличие бойлера, телевизора и сети WI-FI», - рассказал Олег Волков. Для клиентов также важна удобная транспортная развязка возле дома и расположение объектов социальной инфраструктуры рядом.
Владельцы жилья выдвигают свои требования потенциальным квартиросъемщикам. Наиболее распространенными можно назвать — нежелание заселять в квартиру переселенцев, клиентов с домашними животными, а также семьи с детьми. Специалист по недвижимости отмечает, что даже если ребенок школьного возраста, на решение владельца жилья это не влияет. Ситуация объясняется тем, что собственники опасаются за сохранность имущества, представленного в квартире.
В апреле 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, которые расположены в центре и приближенных к нему районах города — Днепровском, Таврическом и Суворовском. Жилье на окраине практически не пользуется спросом среди арендаторов в связи с отдаленностью от центральной части города.
Читайте также: Цены на квартиры в Херсоне в 2017 году
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
Квартиры в домах старого жилого фонда в Херсоне пользуются высокой популярностью среди квартиросъемщиков. Такое жилье предпочитают как клиенты среднего возраста, так и молодые семьи.
По словам риэлторов, арендаторы чаще всего снимают жилье, расположенное на средних этажах кирпичных домов. Панельные дома клиенты не предпочитают в связи с ненадежной звукоизоляцией.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Херсоне в апреле 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-4500 | 3000-5000 | 5000-6000 |
| Прицентральные районы | 2300-3500 | 3000-4500 | 4500-5000 |
| Окраина города | 2000-2500 | 2800-3000 | 3500-4000 |
Для сравнения, снять квартиру в Николаеве можно за 1800 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Сколько стоит оценка недвижимости в Украине в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
В апреле 2017 года аренда квартир в жилых комплексах в Херсоне пользуется стабильным спросом среди клиентов с большими средствами. Первым условием для таких арендаторов выступает наличие наземного паркинга возле дома. Квартиросъемщики часто интересуются жильем с оформленной субсидией, чтобы снизить стоимость тарифов на оплату коммунальных услуг и в результате — платить за ЖКУ значительно меньше. Специально оформить государственную помощь владельцев квартир клиенты не просят.
Застройщики Херсона возводят новые ЖК как в районах приближенных к центру, так и на окраине города.
Те, кто предпочитают покупать недвижимость в Херсоне на вторичном рынке , внимательно просматривают рейтинг строительных компаний в Херсоне. Такие клиенты также изучают список агентств недвижимости Херсона.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Херсона в апреле 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-7000 | 8000-10000 | 9000-12000 |
| Прицентральные районы | 4500-6000 | 7000-8000 | 8500-11000 |
| Окраина города | 4000-5000 | 5500-7000 | 8000-10000 |
В таблицах указаны средние цены на долгосрочную аренду квартир в Херсоне. Стоимость аренды жилых объектов может меняться. Это зависит от площади квартиры, планировки жилья и качества постройки дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно в обсуждении новостроек в Херсоне.
Читайте также: Сколько жилья сдали в эксплуатацию в Херсоне в 2016 году: Госстат
Кто оплачивает коммунальные услуги
При составлении договора на аренду жилья, стороны в обязательном порядке обсуждают между собой правила оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Условия оплаты за ЖКУ может устанавливать владелец жилья индивидуально.
Олег Волков рассказывает, что в 100% случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. Специалист отмечает, что окончание отопительного сезона может отразиться на стоимости аренды жилья и повлечь за собой небольшое повышение цен на аренду.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Херсоне в апреле 2017 года
Кто выплачивает комиссию риэлтору
Агент по аренде недвижимости АН «Квадратный метр» Катерина Симон отмечает, что комиссию брокеру в 100% случаев выплачивает квартиросъемщик. Сумма такой комиссии составляет 50% от месячной платы за аренду.
По мнению брокеров, договор на аренду жилья в большинстве случаев заключается на год. 90% арендодателей работают по принципу того, что арендатор должен заплатить сразу за первый и последний месяцы проживания. Такая оплата представляет собой залог на случай порчи имущества, находящегося в квартире.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По мнению брокеров, цены на аренду жилья в Херсоне, в среднесрочной перспективе, будут оставаться стабильными. Рост арендаторского спроса на рынке жилой недвижимости Херсона можно ожидать не ранее, чем в период с августа 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
