Цены на аренду квартир в Виннице в марте 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Твой шанс» Виталий Красноголов, цены на аренду квартир в Виннице в марте 2017-го, практически не изменились, по сравнению с февралем этого года. Спрос на недвижимость в Виннице на вторичном рынке , остается активным. Наиболее часто клиенты предпочитают арендовать одно- и двухкомнатные квартиры в домах экономкласса, что обусловлено невысокими тарифами на оплату ЖКХ в Виннице . В процентном соотношении, в 70% случаев арендаторы отдают предпочтение однокомнатным квартирам, и в 30% — двухкомнатным. Трехкомнатным жильем арендаторы практически не интересуются, в связи с высокой арендной платой.
В марте 2017 года, наиболее часто клиенты предпочитают арендовать квартиры в Виннице в ценовом диапазоне до 3500 грн.
«Самыми главными требованиями, выдвигаемыми к арендуемому жилью, можно назвать доступную цену, качественный ремонт в квартире и наличие объектов социальной инфраструктуры поблизости от дома», - рассказал Виталий Красноголов.
Перед тем, как начать поиск квартиры, клиенты внимательно изучают каталог агентств недвижимости Винницы , и часто обращаются к риэлторам для поиска жилья.
По данным риэлторов Винницы , арендаторы чаще всего интересуются квартирами в домах, расположенных в таких микрорайонах, как Вишенка, Славянка и Подолье.
Агент по аренде недвижимости АН «Freedom» Евгений Грабчук добавил, что для некоторых арендаторов приоритетными являются квартиры, расположенные вблизи от места работы, института либо школы и детского сада, которые посещают дети.
Читайте также: Цены на квартиры в Виннице в 2017 году
Цены на аренду квартир в старом жилом фонде
«Спрос на аренду квартир старого жилого фонда в Виннице невысок, так как в городе возводится все большее количество новостроек. Клиенты, которые не ограничены в средствах, стремятся найти для себя выгодные предложения, прежде всего в новостройках города», - отметил Евгений Грабчук.
Риэлторы отмечают, что главным требованием, при выборе жилья в Виннице в домах старого жилого фонда, можно назвать наличие сети WI-FI в квартире. В 70% случаев клиенты предпочитают арендовать жилье в кирпичных домах, нежели в панельных строениях. «Арендаторы интересуются уровнем звукоизоляции в доме. Особенно актуально такое условие для семейных пар с детьми до 6-ти лет, чтобы не создавать неудобств жильцам соседних домов», - отметил Виталий Красноголов.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Виннице в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная, грн квартира | Двухкомнатная, грн квартира | Трехкомнатная, грн квартира |
| Центр города | 3500-4000 | 4000-5000 | 5000-5500 |
| Прицентральные районы | 3000-3500 | 3500-4000 | 4500-5000 |
| Окраина города | 2500-2700 | 3000-3200 | 3500-4000 |
Для сравнения, арендовать квартиру в Черкассах можно от 1500 грн на окраине города.
Читайте также: Новые тарифы на свет в Виннице в марте 2017 года
Цены на аренду квартир в новостройках
Квартиры в новостройках пользуются высокой популярностью среди арендаторов. Такая тенденция обусловлена строительством на территории города большого количества новостроек разного классового сегмента. Застройщики Винницы застраивают город новыми ЖК как в центре, так и на окраине.
Среди главных требований к арендуемому жилью в новых жилых комплексах в Винницы , риэлторы называют качественный ремонт, наличие полного комплекта мебели в квартире. Также важным критерием выбора арендуемого жилья риэлторы называют наличие наземного паркинга.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Винницы в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 5000-6000 | 6000-6500 | 7000-8000 |
| Прицентральные районы | 4500-5000 | 5000-5500 | 6000-7000 |
| Окраина города | 3500-4000 | 4000-4500 | 5500-6000 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость аренды объектов зависит от площади, планировки жилья и качества выполненного ремонта в квартире. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и общее состояние дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек в Виннице.
Правила оплаты коммунальных услуг
При составлении договора аренды, сторонам важно обсудить правила оплаты коммунальных услуг.
В большинстве случаев, за потребленные жилищно-коммунальные услуги в Виннице платит квартиросъемщик. «Арендодатель может платить за коммунальные услуги только при наличии субсидии на квартиру», - объяснил Виталий Красноголов.
По словам брокера, арендаторы не просят владельцев квартир оформлять субсидии, для снижения стоимости тарифов на ЖКУ.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Виннице в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По мнению Евгения Грабчука, комиссию риэлтору, при составлении сделки на аренду жилья, практически всегда оплачивает арендатор. Так, в 95% случаев гонорар риэлтору платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель.
«Размер комиссии риэлтору всегда составляет 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья единовременно», - добавил брокер.
Чтобы узнать о том, какие особенности существуют на рынке услуг агентов по аренде недвижимости в Украине, перейдите по ссылке .
Обсудить принцип работы брокеров, а также поделиться личным опытом сотрудничества с ними, можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
Прогноз рынка
По словам Виталия Красноголова, цены и спрос на аренду жилья в краткосрочной перспективе меняться не будут. Риэлтор предполагает, что в период с июля по август на рынке жилой недвижимости Винницы ожидается снижение цен на аренду жилья, что обусловлено сезонным началом отпусков в городе. Рост цен и спроса на аренду жилья можно ожидать в период с сентября 2017 года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
