Цены на аренду квартир в Киеве в ноябре

Ранее владельцы жилья соглашались только на оплату ЖКУ по счетчиками, куда стандартно входило электричество, горячая и холодная вода. Но с появлением отдельной квитанции по теплоснабжению владельцы начали перекладывать этот платеж на плечи арендаторов. Как рассказал Domik.ua ведущий риелтор АН «Альянс-брок» Владимир Столитний, в нынешнем месяце наблюдается тенденция оплаты всех коммунальных платежей жильцами квартиры.

Читайте также: Шикарно жить не запретишь: топ самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Киеве

Цены и предложения рынка

За последний месяц аренда квартир в Киеве подорожала на 10%. Теперь относительно недорогую квартиру стандартной планировки можно арендовать минимум за 4500 грн. Дешевле предлагают гостинки — по 4000 грн. «Стоимость жилья зависит от состояния, расположения, площади, инфраструктуры. На формирование стоимости также влияет инфляция и тарифы на ЖКУ. На сегодняшний день на рынке отмечается хаос в ценообразовании. Определить среднюю стоимость жилья сложно, так как цены на аналогичные объекты могут быть разные — в зависимости от целей, которые преследует владелец», - рассказал риелтор. Также не всегда владельцы идут на уступки и снижают заявленную стоимость. К примеру, по улице Урицкого за двухкомнатную квартиру в состоянии ниже среднего без современной бытовой техники просят 6000 грн. Хозяйка готова уступить 500 грн, но эта скидка небольшая, учитывая, что в квартире нет ни холодильника, ни стиральной машины.

Наибольшим спросом пользуются квартиры в ценовом 6000 — 8000 грн, и арендаторы практически не выдвигают никаких требований.

Читайте также: Высокие тарифы на энергоресурсы незаконны: как вернуть потраченные деньги

Что почем в Киеве

Недвижимость эконом-класса

Цены на квартиры стандартной планировки стартуют от 4500 грн. За аналогичное жилье в центре и прицентральных районах просят на 1500 грн — 2500 грн больше. Стоимость двухкомнатных квартир эконом-класса варьируется, в среднем, от 5000 грн до 10000 грн, в зависимости от района расположения.

Недвижимость бизнес-класса

Спрос на квартиры сегмента «бизнес» актуален в центральных районах столицы, так как люди, которые могут позволить себе арендовать такое жилье, выбирают преимущественно центр. Стоимость такой недвижимости привязана к курсу доллара, но владельцы готовы получать оплату в гривне по актуальному на момент расчета курсу.

По словам специалиста по аренде недвижимости АН «Левый берег» Сергея Михальченко, предлагают жилье бизнес-класса и в прицентральных районах, а вот на окраине таких объектов очень мало и спрос на них небольшой.

Domik.ua проанализировал актуальные предложения по аренде квартир в Киеве и нашел двухкомнатное жилье за 7000 грн. Дополнительно необходимо оплачивать все коммунальные платежи.

Читайте также: Когда киевляне получат новые платежки ЖКХ

Квартира расположена в Дарницком районе в панельном доме. Помещение находится в хорошем состоянии, есть вся необходима современная мебель и техника. Комнаты в квартире изолированы.

Дом находится в пешей доступности от метро «Харьковская», рядом расположены детский сад, школа, торговые центры и супермаркеты.

Тенденции рынка

Экономических обоснований для увеличения стоимости арендной платы в ближайшие месяцы не наблюдается. Вероятней всего, нынешнее подорожание вызвано переориентированием продавцов квартир на рынок аренды и желанием выжать максимум из своей недвижимости.

Учитывая увеличение стоимости коммунальных услуг, арендаторам придется основательно раскошелиться на оплату аренды и дополнительных платежей. Отметим, что большинство договоров аренды не заверяются нотариально, соответственно налоги с данной операции не платятся в государственную казну.

Читайте также: Первый пошел: штраф за неуплату налогов при аренде квартиры в Киеве

Ранее правительство обещало отстоять интересы арендаторов и предоставить им субсидию на оплату коммунальных услуг , но многие из них такой щедрости от правительства явно не получат. Чтобы получить компенсацию, доход у семьи должен быть не выше 1710 грн в месяц, а как же за такую сумму арендовать квартиру?

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015