Цены на аренду квартир в Киеве в июле
Как рассказала Domik.ua директор филиала АН ГК “Киевская недвижимость” Маргарита Валявская, за последний квартал цены на аренду квартир в Киеве практически не изменились, что объясняется достаточно устойчивым курсом доллара и традиционной стабильностью цен в летний период. Тем не менее, в сегменте аренды дорогой недвижимости продолжается небольшое плавное снижение цен по причине невысокого спроса.
Уровень спроса на аренду жилья в Киеве за последний квартал не изменился. Наиболее востребованными ожидаемо продолжают оставаться бюджетные варианты квартир. “Большинство арендаторов ищут однокомнатные квартиры стоимостью до 5000 грн, двухкомнатные до 7000-8000 грн, трехкомнатные до 10000 грн”, - рассказала риэлтор. Помимо цены, немаловажным критерием выбора квартиры является нормальное состояние жилья, весьма желателен хотя бы недорогой евроремонт — практически никто не хочет жить в квартире, оформленной в стиле “советский шик”. Также играет роль и наличие хорошей транспортной развязки. Ранее Domik.ua писал чего хотят арендаторы от владельцев киевских квартир .
Читайте также: Какие квартиры пользуются просом на вторичном рынке недвижимости столицы
Кроме стоимости аренды, квартиросъемщикам приходится также оплачивать и все коммунальные услуги. “Если раньше арендаторы оплачивали коммунальные платежи только “по счетчикам”, то теперь владельцы жилья из-за повышения стоимости ЖКУ полностью перекладывают их оплату на плечи жильцов. При этом ни самостоятельно оформлять субсидию, ни позволить сделать это квартиросьемщикам, предоставив им временную регистрацию, арендодатели не желают”, - отметила Маргарита Валявская.
Цена аренды жилья в эконом-классе обычно выражается в гривне, в бизнес-классе — в долларах США, однако арендодатели не возражают против арендной платы в гривне по текущему курсу.
Стоимость аренды
Квартиры эконом-класса
Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве в июле составляет 4000 грн - 4500 грн на окраине города, но таких предложений на рынке немного. Также стоит учитывать, что подобные квартиры будут практически без мебели, техники и ремонта. В прицентральных районах аренда однокомнатной квартиры обойдется в сумму не менее 5000 грн, в центре — около 8000 грн.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры эконом-класса на окраинах и в прицентральных районах обойдется минимум в 6000 грн, в центре — от 10000 грн.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | От 8000 грн | От 10000 грн | От 15000 грн |
| Прицентральные районы | От 5000 грн | От 6000 грн | От 8000 грн |
| Окраина города | От 4000 грн | От 6000 грн | От 7000 грн |
Читайте также: Как укрепление гривны сказывается на рынке недвижимости
Квартиры бизнес-класса
Минимальная цена предложения аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса в центре Киева сейчас составляет 15000 грн, в прицентральных районах — от 12000. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры находится в ценовом диапазоне от 16000 до 20000 грн в прицентральных районах, в центре минимальная цена стартует от 20000 грн. Квартиры бизнес-класса на окраинах спросом фактически не пользуются — арендаторы, имеющие возможность снять качественное жилье, всегда предпочитают центр и прицентральные районы столицы.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центральные районы | От 15000 грн | От 20000 грн | от 23000 грн |
| Прицентральные районы | От 12000 грн | 16000-20000 грн | 20000-23000 грн |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на аренду квартир. Стоимость аренды может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества мебели и бытовой техники.
Прогноз
В ближайшей перспективе риэлторы прогнозируют стабильность цен на аренду квартир эконом класса. “Понижения цен точно не будет, но и для повышения пока нет причин”, - рассказывает Маргарита Валявская.
Обсудить стоимость аренды квартир можно на нашем форуме в разделе « Подскажите цену аренды ».
Комментарии посетителей