Цены на аренду квартир в Ивано-Франковске в апреле 2017 года

В апреле 2017 года цены на аренду жилой недвижимости в Ивано-Франковске практически не изменились, по сравнению с предыдущим месяцем. Как сообщил порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости АН «Моя хата» Михаил Загирняк, спрос арендаторов направлен на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках города. Трехкомнатное жилье не интересует квартиросъемщиков в связи с высокими тарифами на оплату ЖКХ Ивано-Франковска.

По данным агентств недвижимости Ивано-Франковска , арендаторы предпочитают снимать жилье с наличием автономного отопления. Такое условие можно назвать первым и главным при выборе квартиры. Среди других предпочтений, брокеры выделяют желание снимать квартиру с полной комплектацией мебели и бытовой техники. Михаил Загирняк поделился, что наличие развитой инфраструктуры нельзя назвать важным условием при подборе жилья.

Владельцы также выдвигают свои требования к потенциальным клиентам. Первым условием, которое собственники ставят перед квартиросъемщиками, можно назвать отсутствие домашних животных в квартире. Владельцы неохотно сдают жилье семьям с детьми дошкольного возраста.

В апреле 2017 года средний ценовой диапазон, в котором арендаторы предпочитают снимать жилье, составляет 4500-5000 грн.

По словам риэлторов Ивано-Франковска , клиенты предпочитают арендовать квартиры в домах, расположенных в центре и приближенных к нему, улицах города — Хоткевича, Черновола, Сагайдачного, Киевской и Галицкой.

Читайте также: За сколько можно купить квартиру в Ивано-Франковске в 2017 году

Цены на аренду квартир старого жилого фонда

Квартиры в домах старого жилого фонда в Ивано-Франковске пользуются невысокой популярностью среди квартиросъемщиков. Брокеры отмечают, что за последний год активизировался спрос на жилье в новых домах.

В апреле 2017 года, клиенты, которые арендуют такие квартиры, имеют немного требований к жилью. Среди наиболее популярных, можно выделить — наличие сети WI-FI, холодильника и телевизора в квартире.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Ивано-Франковске в апреле 2017 года:

Для сравнения, снять квартиру в Тернополе можно от 1500 грн на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных жилых объектов в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Стоимость аренды двухкомнатных квартир в разных регионах Украины: инфографика

Цены на аренду квартир в новостройках

В апреле 2017 года аренда квартир в новостройках Ивано-Франковска пользуется высоким спросом среди арендаторов. Наиболее часто квартиросъемщики интересуются жильем с оформленной субсидией, чтобы платить за ЖКУ меньше. Специально оформить субсидию владельцев квартир, клиенты не просят.

Михаил Загирняк отмечает, что жилье в новых жилых комплексах в большинстве случаев снимают иностранные студенты и предприниматели. Такие клиенты предпочитают арендовать квартиры вблизи от вузов, колледжей или других важных объектов социальной инфраструктуры.

Наибольшее количество новостроек в городе застройщики Ивано-Франковска возводят в центральных районах.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Ивано-Франковска в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир в Ивано-Франковске. Стоимость аренды жилых объектов может быть другой. Это зависит от площади жилья и наличия ремонта. Также на цену аренды квартиры влияет общее состояние дома.

Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах можно на форуме новостроек в Ивано-Франковске.

Читайте также: Главные новости рынка недвижимости Украины за март 2017 года

Кто оплачивает коммунальные услуги

«В большинстве случаев за потребленные коммунальные услуги платит арендатор. В процентном соотношении, в 95% случаев за ЖКУ платит квартиросъемщик, и в 5% — арендодатель», - объяснил Михаил Загирняк.

Брокер объясняет, что 5% случаев подразумевают наличие у владельца оформленной субсидии на квартиру, сдаваемую в аренду.

По данным риэлторов, окончание отопительного сезона не отразится на стоимости аренды жилья в городе.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Ивано-Франковске в апреле 2017 года

Кто выплачивает комиссию риэлтору

Агент по аренде недвижимости Галина Федорова объясняет, что размер комиссии риэлтору в городе составляет 50% от месячной платы за аренду квартиры. Услуги брокера в 100% случаев оплачивает арендатор.

Договор на аренду жилья заключается, чаще, на год.

Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют на рынке услуг брокеров в Украине, перейдите по ссылке .

Обсудить принцип работы агентов по аренде недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По словам риэлторов, снижение спроса и цен на аренду квартир в Ивано-Франковске ожидается в летний период времени, предполагаемо, в июле 2017 года. Арендаторская активность, по прогнозам специалистов, увеличится с октября 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017