Цены на аренду квартир в Черновцах в марте 2017 года
Как сообщил порталу Domik.ua , агент по аренде недвижимости АН «Витан», Виталий Колодий , цены на аренду жилья в Черновцах в марте практически не изменились, по сравнению, с февралем 2017 года. Спрос на рынке жилой недвижимости Черновцов , на арендное жилье стабильный.
Клиенты в большинстве случаев предпочитают снимать квартиры небольших площадей, что связано с меньшими тарифами на оплату ЖКХ Черновцов . Риэлтор отмечает, что в марте наряду с квартирами небольших площадей появился спрос на трехкомнатные объекты.
По мнению агента по аренде недвижимости Богдана Чернецкого, квартиросъемщики интересуются как квартирами в домах старого жилого фонда, так и жильем в новостройках Черновцов. Так, в 50% случаев клиент арендует жилье в доме старого жилого фонда, и в 50% — в новостройке. «Выбор арендатора зависит, прежде всего, от индивидуальных требований и финансовых возможностей клиента», - рассказал Виталий Колодий.
Главными требованиями клиентов при аренде жилья, брокеры называют наличие качественного ремонта в квартире, мебели и надежной бытовой техники. Среди критериев выбора отмечают и обустройство квартиры газовой колонкой и системой автономного отопления. Важным моментом выступает и наличие развитой транспортной инфраструктуры.
В марте 2017 года клиенты предпочитают арендовать квартиры в Черновцах в среднем ценовом диапазоне от 3000 до 5000 грн.
По данным агентств недвижимости Черновцов , собственники, при сдаче своего жилья в аренду, также имеют ряд условий для арендатора. «Каждый арендодатель фиксирует свои индивидуальные требования для арендатора. Наиболее распространенным можно назвать нежелание сдавать жилье в аренду клиентам с маленькими детьми», - отметил Виталий Колодий. Также владельцы квартир неохотно соглашаются заключать договор аренды жилья с владельцами домашних животных, опасаясь за сохранность своего имущества.
Риэлторы Черновцов отмечают, что наиболее популярными при аренде жилья остаются центральные районы города. Так, квартиры в домах, расположенных по улицам Киевской, Главной и проспекте Комарова пользуются наибольшим спросом. Такой выбор клиентов обоснован наличием удобной транспортной развязки массивов. Жилье на окраине не пользуется спросом у арендаторов, что объяснимо неразвитой инфраструктурой массивов, расположенных вдали от центра города.
Читайте также: Цены на квартиры в Черновцах в 2017 году
Цены на аренду квартир старого жилого фонда
В Черновцах квартиры старого жилого фонда пользуются стабильным спросом. «Арендаторы интересуются такими квартирами из-за доступной цены», - объяснил Виталий Колодий. В приоритете — квартиры, расположенные на средних этажах дома.
В городе возводится небольшое количество новостроек. Вследствие чего, некоторые клиенты и отдают предпочтение аренде квартир в домах старого жилого фонда.
Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Черновцах в марте 2017 года:
| Локация | Однокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 2500-3000 | 3500-4000 | 4000-4500 |
| Прицентральные районы | 2300-3000 | 3000-3500 | 3500-4000 |
| Окраина города | 2000-2500 | 2500-3000 | 3000-3500 |
Для сравнения, снять жилье в Тернополе можно от 1500 грн в удаленной от центра части города, в домах старого жилого фонда.
Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Черновцах в 2017 году
Цены на аренду квартир в новостройках
Аренду квартир в новых жилых комплексах предпочитают молодые семьи. Такая тенденция объясняется наличием высоких требований у клиентов. Среди наиболее популярных критериев — наличие закрытой территории комплекса и подземного паркинга.
Застройщики Черновцов качественно обустраивают места отдыха в новых ЖК, что также повышает интерес арендаторов к новым домам.
Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Черновцов в марте 2017 года:
| Локация | О днокомнатная квартира, грн | Двухкомнатная квартира, грн | Трехкомнатная квартира, грн |
| Центр города | 3500-4000 | 4500-5000 | 6000-7000 |
| Прицентральные районы | 3300-3500 | 4000-5000 | 6000-7000 |
| Окраина города | 3200-3500 | 3500-4000 | 5500-6500 |
В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость аренды жилых объектов может меняться, так как зависит от нескольких факторов — площади, планировки и качества ремонта в квартире. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и общее состояние дома.
Узнать больше о преимуществах проживания в новых жилых комплексах региона можно на форуме новостроек Черновцов.
Правила оплаты коммунальных услуг
Виталий Колодий отметил, что оплата коммунальных услуг при аренде жилья в 100% случаев производится квартиросъемщиком. Исключения подразумевают наличие владельцем квартиры льготы либо субсидии.
Читайте также: Тарифы на газ в Черновцах в 2017 году
Кто оплачивает комиссию риэлтору
По словам Богдана Чернецкого, средний размер комиссии риэлтору равняется размеру месячной платы арендатора за жилье. То есть, сумма напрямую зависит от цены, за которую арендодатель сдает объект. Комиссию риэлтору в 100% случаев оплачивает квартиросъемщик.
По мнению риэлторов, владельцы предпочитают сдавать свое жилье в аренду, минимум, на год. На меньший срок сдачи квартиры в аренду, собственники соглашаются неохотно. В большинстве случаев арендодатели предпочитают брать с квартиросъемщика залоговую сумму, в размере оплаты за первый и последний месяцы проживания.
Чтобы узнать о том, какие проблемы существуют В Украине на рынке услуг риэлторов, перейдите по ссылке .
Изучить принцип работы брокеров, а также поделиться личным опытом сотрудничества с ними, можно на портале Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .
П рогноз рынка
По мнению Виталия Колодия, рост цен и спроса на аренду жилья в Черновцах можно ожидать в период с начала мая 2017 года. Риэлтор прогнозирует, что в город приедет большое количество туристов. Повышение спроса отразится на формировании цен на аренду жилья.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2017
