Недобросовестные застройщики заманивают покупателей низкими ценами на проблемные объекты

Средняя стоимость квадратного метра в комплексах эконом-класса составляет 20-25 тысяч гривен. Тем не менее, Киев буквально заполняют рекламные щиты с предложениями купить квартиру по цене 10-14 тыс. гривен за квадратный метр.

Что же продается по цене вдвое ниже рыночной?

За 13 200 гривен за метр можно купить квартиру в ЖК" Мозаика", который уже четыре месяца как заморожен по решению столичных властей.

Распродажа квартир на замороженной стройке.

Еще дешевле предлагаются квартиры в ЖК "Жемчужина Троещины", строительство которого также приостановлено в начале года. Первая очередь этого комплекса, если верить рекламе, введена в эксплуатацию. На самом деле в отделе продаж не смогли ни предоставить сертификат о ее готовности к эксплуатации, ни даже назвать хоть приблизительно дату его выдачи.

Недавно Domik.ua публиковал список строек, которые городские власти подозревают в незаконном использовании участка и проблемах с разрешительной документацией.

Читайте также: В Киеве вот-вот посыпятся очередные строительные пирамиды

Фигуранты этого списка, например ЖК "Перспектива", ЖК "Пивденный квартал" , ЖК "Маргарита" ЖК "Совские пруды", также активно рекламируются и призывают покупать квартиры по бросовым ценам.

ЖК "Перспектива": Квартиры вдвое дешевле среднерыночных цен.

Еще дальше пошли в отделе продаж ЖК "Совские пруды". Этот комплекс не только имеет проблемы с разрешением на строительство, но и строится с серьезными нарушениями. О том, насколько это опасно, Domik. ua уже писал в статье «Осторожно – недвижимость! Самые опасные новостройки Киева»

Девелопер этого комплекса предлагает в придачу к низким ценам некую "банковскую гарантию". Domik. ua поинтересовался, каким образом гарантируется покупка квартиры в проблемном комплексе. Ответ удивил – мы контролируем строительство и гарантируем , что если будут нарушены сроки или если Вам просто не понравится квартира (!) – мы выкупим ее обратно на 10% дороже.

Гарантия квартиры или проблем?

В чем смысл такой операции для девелопера, почему гарантия "банковская", а главное, так именно компания контролирует застройщика внятного ответа Domik.ua не получил.

Читайте также : Как распознать нечестных застройщиков? Обратите внимание на рекламу

Скорее всего, расчет на то, что покупатели окажутся крайне доверчивыми и не начнут выяснять детали и вникать в подробности. А словосочетание "банковская гарантия" подействует гипнотически и не вызовет лишних вопросов.

ЖК "Пивденный" – еще один фигурант черного списка.

Главный вопрос, который вызывает такая реклама у Domik.ua, почему власти города закрывают глаза на то, что запрещенные и проблемные стройки продолжают завлекать покупателей нереальными ценами и разнообразными лже-гарантитиями. Ведь пресечь деятельность застройщика на этапе продаж легче, чем сносить незаконные, но заселенные новостройки.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015