Алексей Котенко: «На киевском рынке недвижимости – стагнация»
Сегодня складывается довольно непростая ситуация на рынке жилой недвижимости Киева. С одной стороны, цена квадратного метра достигла отметки 2860 долл. США и существенно «оторвалась» от возможностей покупателей.
Так, если еще в начале прошлого года покупатели хотели и могли приобрести квартиру в Киеве, то сегодня, после почти 70% прироста, решение такой задачи становится не под силу многим участникам. Помимо этого, политический кризис и постоянная пропаганда будущего обвала цен заставляет многих занять выжидательную позицию.
С другой стороны, банки не торопятся снижать ставки по ипотечным кредитам, и доходы населения растут не столь стремительно, как цены на недвижимость в прошлом году. Такая ситуация во многом определила сегодняшнее состояние стагнации столичного рынка жилой недвижимости, заставив уйти с него многих инвесторов в поисках большей прибыли. Да и обычные покупатели не торопятся с покупками.
На основании проведенного технического анализа графиков изменения цен и состава предложения за прошедшие периоды, а также учитывая вышеизложенное, специалисты информационно-аналитического отдела АН «Планета Оболонь» предполагают, что рынок недвижимости будет пребывать в стагнационном состоянии до конца лета.
Алексей КОТЕНКО, Председатель Комитета по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины, исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь»
